贷款50万房贷借二十年利息是多少？怎么算？

作为常年接触房贷问题的顾问，我常被问到贷款50万房贷二十年利息多少。其实这个问题没有固定答案，关键看两个核心因素：还款方式和贷款利率。

首先是还款方式，房贷主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比多、本金少，后期反过来；等额本金每月还的本金固定，利息逐月减少，总利息比等额本息少，但前期月供压力大。

然后是贷款利率，现在房贷用LPR加点定价，每个人的加点不同，利率越高总利息越多。想知道具体利息，实操方法很简单：用银行APP或靠谱的房贷计算器，输入50万、20年、你的实际利率和还款方式，就能直接看到总利息和月供。

如果有提前还款计划，等额本金更划算，因为前期还本金多，提前还能省更多后续利息；若月供预算有限，等额本息更合适，每月还款固定易规划。

总之，50万房贷二十年的利息，结合自己的还款方式和利率，用计算器一算就清楚了。