个人所得税租房退税对房东有影响吗？这些点要清楚

最近不少朋友问我，个人所得税租房退税对房东有没有影响？作为经常帮人解答这类问题的人，我今天就仔细说说这个事。

首先，租房退税其实是租客申报个税专项附加扣除里的住房租金，这样能少交或者退点个税。那租客申报的时候，得填房东的信息吗？当然要，比如房东的姓名、身份证号，要是企业出租的话，就是单位名称和信用代码。这就让房东们有点慌，怕自己的出租信息被税务部门知道。

按税法来说，房东出租房子本来就该纳税，比如房产税、个人所得税这些。但之前很多房东可能没主动申报，所以租客一申报扣除，房东的出租信息就会进到税务系统里。这时候房东最担心的，就是会不会被要求补之前没交的税？

目前来看，税务部门还没因为租客申报扣除就大规模查房东的税，但潜在影响是有的。比如以后监管严了，房东可能得补税，或者以后出租就得正常交税了。

还有，有些房东可能会把税费成本转嫁给租客，比如涨房租。这也是间接影响，毕竟谁都不想多掏钱。

那该怎么办呢？租客申报前最好和房东说一声，讲清楚情况，别闹矛盾。房东要是担心，可以去税务部门问问自己该交哪些税，或者找专业人士帮忙。要是觉得税费压力大，也可以和租客商量调整租金，但得双方愿意才行。

其实租房退税是为了减轻租客负担，但确实可能给房东带来点影响。双方互相理解，提前沟通，问题就能少很多。