最近不少朋友问我，明明LPR利率降了，自己的房贷月供却没变化，这到底是怎么回事？今天我就来捋一捋。
首先，房贷利率是LPR加固定加点（或减点）组成的，加点签合同就定了不会变。但LPR调整不直接影响房贷，得看重定价日。重定价日是和银行约定的调整时间，比如每年1月1日或贷款发放日。没到重定价日，当前利率还是按之前的LPR算，月供自然不变。
其次，重定价周期一般是1年，每满一年才调整。比如重定价日是今年10月，LPR11月降了，得等明年10月才用新LPR调整。
还有可能是银行系统更新延迟。如果过了重定价日还没变化，可打客服问系统是否调整。
查重定价日和周期很简单：翻贷款合同、看手机银行房贷详情或联系银行客服。
所以LPR降了房贷没变不用急，先看重定价日到没到，到了自然会调整。
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