房贷
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房贷还完解压麻烦吗？
- 房贷还完解除抵押并不麻烦，因为流程相对比较简单。房贷还清了，先去银行拿解押的材料。之后，银行还会给用户一堆纸质材料，比如他项权利证、委托解除抵押授权书、房贷结清证明等。大部分银行会让用户自己去房产交易中心办理，用户带好自己的身份证，银行交给你的一堆材料，直接去房产交易中心的窗口，把这一堆资料交给工作人员，说自己要办理房贷解押就可以了。
2024-01-30
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房贷可以贷多少年？
- 房贷最长可以申请贷30年，但是具体的贷款时间要根据房贷的用途、申请人资信状况、房屋状态来确定。
2024-01-29
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房贷下来再付首付吗？
- 不是房贷下来了再付首付，住房贷款实际上贷的是尾款。只有申请人成功支付了首付，并且携带相关的支付证明才能向银行申请房贷。申请流程如下：申请贷款、面签、贷款审批、担保办理和放款、放款。
2024-01-29
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房贷利率每年会自动调整吗？
- 通常来说，房贷利率每年都会自动调整一次，但是房贷利率发生调整并不意外着月供也会发生变化，房贷利率发生调整的条件是：浮动利率模式下，离房贷调整日最近1个月的LPR数据发生变化。
2024-01-29
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房贷中途可以换人还款吗？
- 房贷中途是否可以换人还款，需要视具体情况来看：在一般情况下，房贷中途是不可以随意换人还款的。毕竟房贷是根据借款人的资质进行审批的。若能随意更换人还款，对银行来说，就有很大的风险。面对一些特殊情况，比如夫妻离婚，主借款人将房子转给配偶，或者主借款人死亡，房子所有权归属配偶或其他继承人等等，银行允许换人还款。
2024-01-29
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外资银行房贷利率和国内银行一样吗？
- 外资银行房贷利率和国内银行不一样。当然，准确来说，不同地区的国内银行，房贷执行利率也会有所差异。解释：个人住房商业性贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，而不同地区的银行所规定的的加点都可能不同。由于因城施策原则，各地可根据当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套和二套住房利率下限。
2024-01-26
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还了三年的贷款可以提前还款？
- 还了三年的贷款可以选择提前还款，只要符合提前还款的条件：还款时间1年以上、还款金额为整数倍、获得银行同意。除此之外，选择提前还款还需要注意提前还款时间、注意房贷利率、注意还款后贷款模式。
2024-01-26
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夫妻贷款买房一方征信不好怎么办？
- 夫妻贷款买房但是一方的征信不好，可以采用以下的方法来申请房贷：修复征信后再贷款、合理分配主贷人和共同借款人身份、配偶不参与申请房贷、降低贷款额度。
2024-01-26
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征信报告有网贷记录影响房贷吗？
- 征信报告有网贷记录是否影响房贷，需要视具体情况来看：若征信报告中的网贷记录不算多，并且时间较久，一般不会对房贷产生什么影响。若征信报告中的网贷记录较多，并且不少是最近的记录，那可能会影响房贷审批。若征信报告中的网贷记录还存在逾期不良信息，那势必会对房贷产生影响，短时间内无法成功办理。
2024-01-25
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房贷月供一年变一次吗？
- 房贷月供并不是一年变一次，月供变化与还款方式、执行利率，以及是否提前还款有关。若还款方式是等额本息，在利率不变以及未提前还款的前提下，房贷月供将保持不变，若是等额本金，则一月一变。若执行浮动利率，利率调整月供就会变，调整时间不定，执行固定利率则保持不变。若提前还款并选择缩减月供，后续月供自然有变化，而房贷提前还款次数一年限一到三次。
2024-01-25
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