还了三年的贷款可以提前还款？

2024-01-262:5李一菲

还了三年的贷款可以选择提前还款，只要符合提前还款的条件：还款时间1年以上、还款金额为整数倍、获得银行同意。除此之外，选择提前还款还需要注意提前还款时间、注意房贷利率、注意还款后贷款模式。

具体说明如下：

一、提前还款的条件

1、还款时间1年以上

大部分支持提前还款的银行都要求自住房贷款放款之日起正常还款满一年，借款人才可以申请提前还款。

2、还款金额为整数倍

不少银行还会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于1万元，且最好是一万元的整数倍5万、10万等。

3、获得银行同意

想要申请提前还款成功，获得银行的同意是最重要的一个环节。关于住房贷款提前还款，一般银行都会在签订住房贷款合同时提前约定好相关事宜。

二、提前还款三大忌

1、注意提前还款时间

选择提前还款是为了减轻月供压力，所以需要尽可能提前还掉房贷的本金而不是利息。等额本金法下前期月供能偿还更多的贷款本金，所以最好在正常还款后满一年到还款期限1/3年的时间段提前还款，及时偿还本金。

2、注意房贷利率

住房贷款有两种利率：商业贷款和公积金贷款，如果房贷类型是公积金贷款，由于公积金贷款利率相对较低，还可以用公积金账户余额来冲抵月供，所以提前还款需要慎重考虑。

3、注意还款后贷款模式

如果提前还款没有全部还清，还留有剩余贷款本金，大部分银行会提供两种提前还款后贷款模式选择：减免月供和缩短期限。减免月供也就是保持原来的还款期限不变，缩短期限是保持原来的月供不变但是还款时间缩短，提前还款后总利息比减免月供花费少。

标签：房贷提前还款信贷贷款

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