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房贷
  • 购房网贷需要结清吗?
    购房网贷是否需要结清,视具体情况而定:如果名下申请的网贷都不上征信的话,那后续买房时网贷暂时不结清也没关系。如果名下未结清的网贷不算多,那就算会上征信,后续买房暂时不结清网贷也没太大问题。如果名下未结清的网贷很多,并且有不少都上征信,后续买房最好先将网贷结清。

    2024-02-06

  • 建行的房贷利率是固定的还是浮动的?
    建行的房贷利率是固定的还是浮动的,视情况来看:在2019年10月8日LPR改革后办理的房贷,无论是商业贷款,还是公积金贷款,均执行浮动利率。在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷,在2020年3月1日至8月31日,一部分转为LPR浮动利率,一部分转为固定利率。不过自2023年9月25日起 ,首套房商贷可调整利率,包括执行固定利率的存量房贷在内。

    2024-02-05

  • 房贷在几年内提前还款划算?
    房贷在几年内提前还款划算,与还款方式有很大关系,具体如下:1、等额本金,贷款期限1/3前还比较划算,且越早越好。若是贷款20年,则第5年前还比较划算。若是贷款30年,第7年前还款比较划算。2、等额本息,若是贷款20年,则第6年前还比较划算。若是贷款30年,第8年前还款比较划算。

    2024-02-05

  • 房贷提前还款利息会减少吗?
    房贷提前还款利息是会减少的。就节省的利息来看,一次性全部结清>缩短年限法>减少月供法。一般来说,等额本息贷款20年第6年之前还,贷款30年第8年之前还最划算;等额本金贷款20年第5年之前还,贷款30年第7年之前还最划算。

    2024-02-04

  • 房贷越多越好还是越少越好?
    关于房贷越多越好还是越少越好的问题,看待的角度不同,结论自然也会有所差异,具体如下: 1、总体负债上:贷款越多,负债率越高,会对后面的贷款审核产生负面影响。 2、贷款成本上:首套房贷款利率低,房贷越多也越划算。 3、可支配资金上:手头可支配资金越多,抵御突发风险的能力就越强,房贷越多反而越轻松。

    2024-02-04

  • 房贷80万分十年一个月还多少?
    商业贷款:等额本金还款,第一月还款9333.33元,每月递减22.22元。等额本息还款,每月还款8099.61元。公积金贷款:等额本金还款,第一月还款8733.33元,每月递减17.22元。等额本息还款,每月还款7761.84元。

    2024-02-02

  • 房贷可以提前还一部分吗?
    房贷可以提前还一部分。具体手续如下:客户可以拨打电话给房贷经办银行客服进行预约,有些银行也可以在网上银行/手机银行预约(一般情况下,提前一到两个星期进行预约即可);预约成功后,再带上身份证、还款银行卡前往网点,找柜台工作人员办理提前还款手续,将打算提前还的款项存进还款银行卡里即可,之后银行系统会自动进行批扣。

    2024-02-02

  • 房贷还完之后还需要办什么手续?
    房贷还完之后还需要办理6个手续,包括确认房贷还清、解除银行卡扣款授权、拿到贷款结清证明、解除房产抵押登记、更换保险受益人、取消房产担保。具体来看:1、确认房贷还清,意味着和银行的借贷关系终止了。2、解除银行卡扣款授权,避免银行再发起自动扣款。3、拿到贷款结清证明,需要前往贷款经办行网点办理。4、解除房产抵押登记,重新拥有房屋产权。

    2024-02-01

  • 房贷逾期一天会怎么样?
    房贷逾期一天会造成产生逾期罚息、信用记录受损、被银行催收、影响信贷业务办理、影响综合评分等后果。具体来看:1、收取逾期罚息,需要向银行支付一天的逾期罚息。2、信用记录受损,征信报告上房贷还款状态会显示逾期。3、被银行催收,银行会发送逾期短信通知甚至会打电话提醒还款。4、影响信贷业务办理,认为借款人没有诚信属于高风险客户。

    2024-02-01

  • 住房贷款利率加减基点怎么算?
    住房贷款利率一般由lpr加基点构成,其中lpr每月20日左右由中国人民银行公布;基点可正可负,且1个基点=0.01%,具体的基点数可以在相关规定的基础上,由借贷双方协商确定,但一经确定,在整个还款期内不得改动。

    2024-01-31