房贷
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首套房商业贷款基点是多少？
- 首套房商业贷款基点最低为-20BP（0.2%），没有明确规定上限，实际基点受资信状况、房屋价值、贷款额度、贷款期限、地区因素、银行政策等影响，具体说明如下：1、资信状况，资信状况越好，银行往往会给予较低的基点；2、房屋价值，房屋价值越高，贷款风险就越低，基点也会相应越低；3、贷款额度，贷款期限越长，基点就越高。
2024-01-16
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今天结清网贷明天申请房贷有影响吗？
- 今天结清网贷明天申请房贷是否有影响，需要分情况讨论，具体如下：1、网贷平台是否接入征信，若未接入征信，对房贷申请无任何影响；2、若存在大量的查询记录，会给房贷申请带来负面影响；3、贷款账户数量多不多，若数量特别多，将不利于房贷申请；4、是否存在逾期记录，若存在逾期记录，会给房贷申请带来负面影响。
2024-01-16
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LPR利率基点加多少合理？
- LPR利率基点加多少合理，要看执行的房贷利率下限是多少。而全国性个人住房商业性贷款利率下限是：首套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。
2024-01-16
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这月房贷为什么少扣了？
- 若在前期的房贷还款中，月供变少了，主要原因如下：
1、还款方式为等额本金：等额本金还款，月供金额中本金保持不变，利息会逐月递减，也就会使得月供逐月递减。
2、贷款利率降低：若房贷合同约定为浮动利率，若公布的房贷利率下调，那房贷自然也会跟着减少，月供也就会相较之前变少了。
2024-01-15
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银行房贷利率调整时间
- 银行房贷利率调整时间：若是商业贷款，重定价日为1月1日或者贷款发放日，每到重定价日会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，再在下一周期执行。若是公积金贷款，只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，那公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
2024-01-15
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房贷晚还了几个小时怎么办？
- 房贷晚还了几个小时，自然不能再继续逾期下去，借款人应当尽快还清欠款才好。解释：尽早还清欠款的话，房贷就只逾期了几个小时，逾期情节不算特别严重，征信修复起来也会更容易一些。若是一直逾期欠款不还的话，信用受损严重，征信很难在短时间内快速修复好。要知道，征信逾期记录起码保留五年。
2024-01-15
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房子买的时候是商业贷款后期可以改成公积金吗？
- 房子买的时候是商业贷款后期可以向当地的住房公积金中心申请转换为公积金贷款模式的。但是申请转换时，需要满足以下6个要求：获得当地公积金中心批准、支付差额、商贷还款情况正常、公积金缴纳符合规定、符合公积金中心其他规定、获得经办银行批准。
2024-01-15
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房贷要本人银行卡上资金要达到多少才给贷款？
- 房贷要求本人银行卡上每月流入的资金大于等于房贷月供金额的2倍，这样才有机会贷款成功。举例来说，用户申请的房贷，每月月供金额为2000元，那么银行会要求用户每月的银行流水，流入资金大于等于4000元。如果，用户之前已经有负债金额，那么银行流水的要求还会更高。
2024-01-12
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等额本金15年提前几年划算？
- 等额本金法下提前还款，最好提前时间范围在正常还款一年后到还款期限1/3年之间最划算。因为此时前期会偿还较多的本金，也可以通过等额本金方法下不同时间提前还款花费来比较：第1年提前还款总花费642638.89元；第5年提前还款总花费622361.47元；第10年提前还款总花费634513.87元。
2024-01-12
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提前一次性还清房贷流程
- 提前一次性还清房贷流程分为五个步骤，即确认资格、进行预约、办理手续、存钱扣款、开具结清证明，具体来看：1、确认资格，通过打电话确认后再办理。2、进行预约，通过电话或者柜台预约办理时间。3、办理手续，到约定的时间填写申请表，提交资料。4、存钱扣款，把钱存到还款卡等银行扣款。5、开具结清证明，确认房贷已还清再开具证明。
2024-01-12
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