房贷
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房贷还完之后还需要办什么手续?
- 房贷还完之后还需要办理6个手续,包括确认房贷还清、解除银行卡扣款授权、拿到贷款结清证明、解除房产抵押登记、更换保险受益人、取消房产担保。具体来看:1、确认房贷还清,意味着和银行的借贷关系终止了。2、解除银行卡扣款授权,避免银行再发起自动扣款。3、拿到贷款结清证明,需要前往贷款经办行网点办理。4、解除房产抵押登记,重新拥有房屋产权。
2024-02-01
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房贷逾期一天会怎么样?
- 房贷逾期一天会造成产生逾期罚息、信用记录受损、被银行催收、影响信贷业务办理、影响综合评分等后果。具体来看:1、收取逾期罚息,需要向银行支付一天的逾期罚息。2、信用记录受损,征信报告上房贷还款状态会显示逾期。3、被银行催收,银行会发送逾期短信通知甚至会打电话提醒还款。4、影响信贷业务办理,认为借款人没有诚信属于高风险客户。
2024-02-01
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住房贷款利率加减基点怎么算?
- 住房贷款利率一般由lpr加基点构成,其中lpr每月20日左右由中国人民银行公布;基点可正可负,且1个基点=0.01%,具体的基点数可以在相关规定的基础上,由借贷双方协商确定,但一经确定,在整个还款期内不得改动。
2024-01-31
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怎么判断征信报告是否可以办理房贷?
- 要判断征信报告是否可以办理房贷,有以下几点需要注意:个人征信报告中是否存在信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良记录。个人征信报告中是否存在很多信用卡审批名义、贷款审批名义的查询记录。
2024-01-31
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借了网贷没还完可以贷款买房吗?
- 借了网贷没还完还是可以贷款买房的,但若存在以下几种情形,会对房贷审批造成负面影响,具体如下:
1、网贷申请数量过多(征信变花)。
2、网贷金额较大(还款能力降低)。
3、存在网贷逾期记录(个人征信质量下降)。
2024-01-31
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贷款加的基点是由谁定的?
- 贷款加的基点是由贷款经办银行自主决定的。首先,全国范围内会有一个贷款加基点的最低标准。其次,各地区可以根据当地实际情况来确定当地贷款加基点的最低标准。最后,银行根据当地贷款加基点的最低标准,在这个标准的基础上保持不变,或者上调所加的基点。因此,贷款加多少基点,最终的决定权还是在经办银行的手中。银行会根据当地最低标准以及用户的信用资质情况,决定最终所加的基点。
2024-01-31
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房贷多久能放款下来?
- 房贷一般在3个月内能放款下来,具体时间受贷款银行、借款人资信条件等因素有所不同,借款人如果想让房贷尽快放款,可以采取选择合适的银行、提前准备好资料、保持良好的信用、提供真实信息、提高首付款比例、调整负债状况、找人做担保、让银行加急放款等措施。具体来看:1、选择合适的银行,存钱、理财、信用卡,工资卡银行。2、提前准备好资料,包括身份证、收入证明、银行流水。
2024-01-31
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组合贷为什么会更贵?
- 关于组合贷更贵的情况,详细解释是:组合贷是公积金贷款和商业贷款的组合,当公积金可贷额度低于房款时,许多人就会选择组合贷款,差额部分用商业贷款补齐。与纯公积金贷款相比,组合贷款中的商业贷款部分利率较高,最终产生的贷款成本自然也就高于纯公积金贷款了。
2024-01-30
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为什么今年的房贷比去年多?
- 今年的房贷比去年多,可能是因为还款利率调整,所以重新计算利息的等额本金法首期月供大于去年的月供。除了还款利率调整的原因外,提前还款后缩短还款期限也会出现今年的房贷比去年多的情况。
2024-01-30
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房贷还完解压麻烦吗?
- 房贷还完解除抵押并不麻烦,因为流程相对比较简单。房贷还清了,先去银行拿解押的材料。之后,银行还会给用户一堆纸质材料,比如他项权利证、委托解除抵押授权书、房贷结清证明等。大部分银行会让用户自己去房产交易中心办理,用户带好自己的身份证,银行交给你的一堆材料,直接去房产交易中心的窗口,把这一堆资料交给工作人员,说自己要办理房贷解押就可以了。
2024-01-30
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