房贷怎样才算审批通过？3个明确信号要知道

我接触过不少申请房贷的人，他们常问我房贷怎样才算真的审批通过。其实这个问题不难回答，关键是要看银行给出的明确信号，而不是自己猜。

首先，最直接的标志是拿到银行的审批通过通知书。不管是纸质还是电子版，上面必须有审批通过同意发放贷款这类清晰表述，还要有银行公章或电子签章。没有这份书面通知，哪怕工作人员口头说没问题，也不能完全放心。

其次，银行会主动联系你签订借款合同。审批通过后，银行会把贷款金额、利率、还款方式、期限等细节写进合同，让你签字确认。签合同说明银行已认可你的资质，接下来就是后续手续。但签字前要仔细看条款，确认利率和之前沟通一致，有没有额外费用。

第三，银行开始安排办理房产抵押登记。房贷需要抵押房产，审批通过后，银行会通知你去房管局办抵押。这个环节完成后，离放款更近一步。如果银行没提抵押的事，可能审批还没完全结束。

还要提醒，别把预审批当成正式通过。预审批只是初步评估，正式审批需要更多材料和严格审核。审批通过到放款前，要保持征信良好，别随便申请其他贷款或信用卡，别拖欠账单，避免银行重新评估取消贷款。