房子抵押贷款房产证要放银行吗？政策解析与建议

最近经常有人问我，房子做抵押贷款的时候，房产证是不是一定要放在银行。其实这个问题没有统一答案，得看具体银行的政策。

有些银行确实会要求押房产证原件，这是他们风险控制的一种方式。担心借款人在抵押期间擅自处理房产，比如二次抵押或者出售，保障自身权益。

不过现在很多银行已经不押原件了。取而代之的是不动产登记证明，也就是他项权证。这个证明由登记中心出具，明确记载抵押权信息，银行持有它就足够证明权益，不用再押房产证。

办理前建议先问清楚银行要求。可以打客服电话或去网点咨询，避免跑空。如果押证，记得问清还清贷款后怎么取回——一般是拿结清证明去银行领，再去登记中心解押。

不押证的话，自己要保管好房产证。别弄丢，解押时还需要用。另外，就算拿着房产证，抵押期间也不能随意处置房产，得等解押后才行。

不管押不押证，房子所有权还是你的，只是多了抵押权。按时还款就不影响正常使用，比如居住或出租。