房贷
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房贷提前还款必须到同一个网点吗？
- 申请房贷提前还款大部分情况下需要前往经办银行，也就是原来办理房贷业务的网点，但是不同银行关于房贷提前还款规定不一样。1、农业银行不支持线上提前还款，2、建设银行支持线上提前还款，3、招商银行部分分行支持线上提前还款。而银行要求贷款人前往同一个网点办理房贷提前还款业务主要是因为：1、各网点规模和定位不同；2、不同网点贷款条约不同。
2024-01-05
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房贷款等额本金和等额本息哪个好？
- 房贷款等额本金和等额本息各有各的好处和缺点：等额本息的好处是由于每月还款额相同，比较方便安排收支。等额本金的好处是利息更少，并且更适合提前还款。若是从节省利息支出的角度出发，选择等额本金会更划算。
2024-01-04
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购房贷款能提前结清吗？
- 购房贷款满足条件时是可以提前结清的。提前结清贷款还能节省部分贷款利息，利息节省程度，一次性全部结清>缩短年限法>减少月供法，但需要注意的是，三者之间没有优劣之分，只是适用的群体有所差异，借款人可以根据自身的实际情况进行选择。
2024-01-04
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怎么查房贷还款？
- 查房贷还款详情的方法有：去银行网点查、用手机银行查、用网上银行查、拨打客服电话查、通过公积金渠道查。若查询房贷还款内容后，还想打印出来，那么直接线下去营业网点查是比较好的选择。若纯粹只是想了解当前还款情况、后续还款计划，那么就通过手机银行、网上银行查比较快速方便。
2024-01-04
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第一次没按时交房贷有影响吗？
- 第一次没按时交房贷是否有影响，要分以下两种情况来看：第一种是还款日当天第一次还款失败，但银行通常还会发起发起第二次、第三次补扣，只要在还款日当天还款成功，就不算逾期、没有影响。第二种是超过还款日才还清当期房贷，若银行无宽限期则发生逾期，会有逾期罚息、逾期影响征信；若银行有宽限期则宽限期内还款不视作逾期、基本无影响，超过宽限期才还款会有逾期罚息并影响征信。
2024-01-04
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信用卡刷的多影响房贷审批吗？
- 信用卡刷的多，若有大量负债、刷卡用途违规、发生严重逾期，那么会影响房贷审批。具体来看：信用卡有大量负债：每月负债超过月收入的50%，会因为没有足够还款能力而影响房贷审批。刷卡用途违规：信用卡刷卡套现用于支付买房首付款，首付款来源不正规会影响房贷审批。发生严重逾期：比如信用卡逾期次数多、逾期时间长，会因为信用不良而影响房贷审批。
2024-01-04
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专项扣除租房和贷款哪个划算？
- 申报个税专项扣除，租房和贷款哪个划算需要视具体情况来看：直辖市、省会/首府城市、计划单列市及国务院确定的其他城市，市辖区户籍人口超100万的城市，房租抵扣个税更划算。如果是在市辖区户籍人口不超过100万的城市生活，房贷抵扣个税更划算。
2024-01-03
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为什么房贷每个月的本金越来越多？
- 之所以房贷每个月的本金越来越多，多半是因为客户选择了等额本息还款方式。详细解释：等额本息在整个还贷期限内，月还款额都保持一致，但在还款前期利息占比更大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比自然逐月递增。等额本息采用的是复合利率计算，所以在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。
2023-12-28
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贷款提前还款选择减年限还是减金额？
- 贷款提前还款选择减年限还是减金额都是可以的，有些银行还支持同时减年限和减金额的组合还贷方式。建议最好由贷款申请人根据自身情况做选择，因为减年限和减金额在总利息和还款压力方面有很大的不同。1、提前还款减年限，总利息会减少；2、提前还款减金额，还款期限不变，每月月供压力减少；3、全部减少，节省利息程度比不上单纯减年限，减小月供压力程度也比不上单纯减金额。
2023-12-28
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买房申请贷款下不来什么原因？
- 买房申请贷款下不来的原因有：征信问题，需要等待不良记录消除；资质不过关，需要改善个人资信；收入不稳定，更换工作或者用纳税证明替代；公积金基数不达标，联系公司提高缴存比例或者购买补充公积金；银行资金紧张，更换贷款申请时间；房屋审批未通过，联系开发商退还首付；政策限制，等待政策调整或者更换购房城市。
2023-12-28
