房贷
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房子买的时候是商业贷款后期可以改成公积金吗？
- 房子买的时候是商业贷款后期可以向当地的住房公积金中心申请转换为公积金贷款模式的。但是申请转换时，需要满足以下6个要求：获得当地公积金中心批准、支付差额、商贷还款情况正常、公积金缴纳符合规定、符合公积金中心其他规定、获得经办银行批准。
2024-01-15
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房贷要本人银行卡上资金要达到多少才给贷款？
- 房贷要求本人银行卡上每月流入的资金大于等于房贷月供金额的2倍，这样才有机会贷款成功。举例来说，用户申请的房贷，每月月供金额为2000元，那么银行会要求用户每月的银行流水，流入资金大于等于4000元。如果，用户之前已经有负债金额，那么银行流水的要求还会更高。
2024-01-12
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等额本金15年提前几年划算？
- 等额本金法下提前还款，最好提前时间范围在正常还款一年后到还款期限1/3年之间最划算。因为此时前期会偿还较多的本金，也可以通过等额本金方法下不同时间提前还款花费来比较：第1年提前还款总花费642638.89元；第5年提前还款总花费622361.47元；第10年提前还款总花费634513.87元。
2024-01-12
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提前一次性还清房贷流程
- 提前一次性还清房贷流程分为五个步骤，即确认资格、进行预约、办理手续、存钱扣款、开具结清证明，具体来看：1、确认资格，通过打电话确认后再办理。2、进行预约，通过电话或者柜台预约办理时间。3、办理手续，到约定的时间填写申请表，提交资料。4、存钱扣款，把钱存到还款卡等银行扣款。5、开具结清证明，确认房贷已还清再开具证明。
2024-01-12
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房贷等额本息和等额本金哪个划算？
- 房贷等额本息和等额本金哪个划算，要综合分析：房贷等额本息和等额本金各有各的好处和缺点，等额本息更适合经济收入处于较稳定状态的借款人，等额本金则更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的借款人。在贷款期限、金额和利率均相同的情况下，按照整个还款期计算，等额本金产生的利息要比等额本息少一些。从节省利息支出的角度出发，等额本金会更加划算。
2024-01-10
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如果银行没有流水可以办按揭吗？
- 没有银行流水也是可以办理按揭房贷的，毕竟银行流水只是申请房贷的参考之一。一些自由职业者很难获得稳定的银行流水，可以用以下证明来代替自己的银行流水：共同借款人的流水证明、公司收入证明、营业执照、资产证明、纳税证明、社保或公积金缴存证明。
2024-01-08
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公积金可以取出来还一部分按揭吗？
- 公积金可以取出来还一部分按揭，因为偿还住房贷款本息本身就是住房公积金的用途之一。公积金还房贷的方式有：一次性还款法，即每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取相应金额用以归还当月按揭房贷应还本息。
2024-01-08
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浦发银行商贷可以转组合贷吗？
- 一般来说浦发银行的商贷不支持转组合贷，但是不同城市的政策不同，又因为组合贷会涉及到公积金贷款，所以最好拔打当地公积金中心服务热线咨询具体事宜。但是实际上，大部分城市的商贷不支持转组合贷，但是可以申请转公积金贷款，商转公需要：一、确认是否满足转换条件，二、联系浦发银行提出转贷申请，三、签订转贷合同，四、补足相关差额，五、办理商业贷款结清手续，六、办理公积金贷款抵押。
2024-01-08
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房贷首月不满30天利息怎么计算？
- 房贷首月不满30天利息分两个步骤计算，分别算出不同还款方式每月利息，再算出首月实际天数产生的利息：1、不同还款方式每月利息，房贷有等额本金、等额本息两种还款方式，利息计算公式不同。2、首月实际天数产生的利息，公式：首月实际利息=首月利息(足月)÷30×首月实际天数。
2024-01-08
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房贷30年提前还款好嘛？
- 房贷30年，提前还款是一个不错的选择。解释：如果手里能够动用的资金有很大一笔，完全可以选择提前一次性还清，能节省下一笔不小的利息支出。如果手里能够动用的资金有限，可以选择提前偿还部分房贷，然后选择缩减月供或是缩短期限。
2024-01-05
