房贷
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楼龄超过30年的房子能贷款吗？
- 楼龄超过30年的房子不能贷款，因为大多数银行要求二手房房房龄和贷款时间加起来不能超过30年。此外，除了楼龄不能超过30年外，二手房贷款还需要满足年龄达标、信用良好、还款能力稳定、支付一定比例的首付款、能提供相关资料、所购房屋产权明晰等条件。具体来看：1、年龄达标，一般是年满18周岁到65周岁之间。2、信用良好，当前不能有逾期，以及近2年内没有连三累六逾期等。
2024-02-21
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房贷有必要留一点抵扣个税吗？
- 房贷有必要留一点抵扣个税，不过通过房贷抵扣个税，要同时满足达到纳税门槛、必须是首套房贷利息支出、房贷类型符合要求、房产要是中国境内住房、产权人是夫妻双方或者配偶一方、房贷还在还贷期间、已还贷时间不超过240个月、没有申报租房抵扣几个要求。具体来看：1、达到纳税门槛，月收入5000元，即年收入6万元。2、必须是首套房贷利息支出，以首套房资格贷款的房子。
2024-02-21
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房贷逾期一两次会怎么样？
- 房贷逾期一两次，会产生逾期罚息，影响个人信用，以及后续借贷受阻。具体来看：房贷每次逾期，都会产生一定的罚息，而且逾期时间越久，产生的罚息就会越多。逾期情况会被银行上报央行征信，在个人征信报告中留下不良记录，导致个人信用受损。后续去银行或其他消费金融机构办理信贷业务多半会因为信用问题而受到一定的阻碍。
2024-02-20
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购房网贷需要结清吗？
- 购房网贷是否需要结清，视具体情况而定：如果名下申请的网贷都不上征信的话，那后续买房时网贷暂时不结清也没关系。如果名下未结清的网贷不算多，那就算会上征信，后续买房暂时不结清网贷也没太大问题。如果名下未结清的网贷很多，并且有不少都上征信，后续买房最好先将网贷结清。
2024-02-06
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房贷在几年内提前还款划算？
- 房贷在几年内提前还款划算，与还款方式有很大关系，具体如下：1、等额本金，贷款期限1/3前还比较划算，且越早越好。若是贷款20年，则第5年前还比较划算。若是贷款30年，第7年前还款比较划算。2、等额本息，若是贷款20年，则第6年前还比较划算。若是贷款30年，第8年前还款比较划算。
2024-02-05
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房贷提前还款利息会减少吗？
- 房贷提前还款利息是会减少的。就节省的利息来看，一次性全部结清>缩短年限法>减少月供法。一般来说，等额本息贷款20年第6年之前还，贷款30年第8年之前还最划算；等额本金贷款20年第5年之前还，贷款30年第7年之前还最划算。
2024-02-04
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房贷越多越好还是越少越好？
- 关于房贷越多越好还是越少越好的问题，看待的角度不同，结论自然也会有所差异，具体如下：
1、总体负债上：贷款越多，负债率越高，会对后面的贷款审核产生负面影响。
2、贷款成本上：首套房贷款利率低，房贷越多也越划算。
3、可支配资金上：手头可支配资金越多，抵御突发风险的能力就越强，房贷越多反而越轻松。
2024-02-04
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房贷可以提前还一部分吗？
- 房贷可以提前还一部分。具体手续如下：客户可以拨打电话给房贷经办银行客服进行预约，有些银行也可以在网上银行/手机银行预约（一般情况下，提前一到两个星期进行预约即可）；预约成功后，再带上身份证、还款银行卡前往网点，找柜台工作人员办理提前还款手续，将打算提前还的款项存进还款银行卡里即可，之后银行系统会自动进行批扣。
2024-02-02
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房贷还完之后还需要办什么手续？
- 房贷还完之后还需要办理6个手续，包括确认房贷还清、解除银行卡扣款授权、拿到贷款结清证明、解除房产抵押登记、更换保险受益人、取消房产担保。具体来看：1、确认房贷还清，意味着和银行的借贷关系终止了。2、解除银行卡扣款授权，避免银行再发起自动扣款。3、拿到贷款结清证明，需要前往贷款经办行网点办理。4、解除房产抵押登记，重新拥有房屋产权。
2024-02-01
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房贷逾期一天会怎么样？
- 房贷逾期一天会造成产生逾期罚息、信用记录受损、被银行催收、影响信贷业务办理、影响综合评分等后果。具体来看：1、收取逾期罚息，需要向银行支付一天的逾期罚息。2、信用记录受损，征信报告上房贷还款状态会显示逾期。3、被银行催收，银行会发送逾期短信通知甚至会打电话提醒还款。4、影响信贷业务办理，认为借款人没有诚信属于高风险客户。
2024-02-01
