房贷
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房贷退税每年都可以退吗？
- 房贷退税每年都可以退。注意：关于房贷退税的办理时间，每年都是从3月1日开始，到6月30日截止，期间纳税人可以办理上一年度的退税。房贷退税前提是满足退税条件，即上一年度月收入达到5000或年收入不低于6万，以及纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
2024-03-07
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房贷退税一年能退多少钱？
- 房贷退税一年能退多少钱，需要视具体情况来看：若经夫妻双方约定，选择由其中一方扣除，那一般是按照扣除标准的100%扣除的，房贷退税一年能退1万2（1000×12=12000）。若夫妻双方婚前分别购买首套房，婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，那各自的房贷退税一年能退6千块钱（1000×50%×12=6000）。
2024-03-06
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房子首付交完什么时候交月供？
- 房子首付款交完，必须等到签订了房贷合同，银行发放的贷款资金到账了，那么才会从次月开始交月供。举例来说，用户2024年2月1日交了房贷首付款，提交房贷申请。银行审核一共花费了10天时间，银行在2024年2月11日通知用户前往银行网点签订贷款合同，合同约定每月的5号为房贷还款日。银行在2024年2月25日放款了，那么从2024年3月5日起，用户可以开始交月供。
2024-03-05
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还房贷的银行卡丢了怎么办？
- 还房贷的银行卡丢了，请按照以下流程解决问题：先挂失银行卡：银行卡丢失一定要及时挂失，避免被他人盗用。补办银行卡：用户需要补办一张新的银行卡，补办方式有两种，保号补卡以及换号补卡。由于是还房贷的银行卡丢失，因此用户首选的方式应该是换号补卡，用于确保新卡有足够的安全性。修改还款信息：选择换号补卡，让银行将新卡更改为房贷银行卡。
2024-03-05
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房贷现在的基准利率是多少？
- 房贷现在的基准利率，根据具体的房贷类型、房屋套数有所不同。具体来看：1、商业贷款，新发放的商业贷款基准利率以同期LPR为参考。最近一期LPR1年期为3.45%，5年期及以上为4.2%。2、公积金贷款，公积金贷款以公积金贷款利率为基准利率，根据房屋套数有所不同，首套房5年以下和5年以上分别为2.6%和3.1%，二套房5年以下和5年以上分别为3.025%和3.575%。
2024-03-04
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房贷利率从5.8降到3.7怎么申请？
- 房贷利率从5.8降到3.7，一般是不需要客户主动申请的，因为房贷通常采取浮动利率政策，会自动调整。解释：商业贷款到了重定价日（1月1日或贷款发放日）就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。公积金贷款执行贷款基准利率，当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。
2024-03-03
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已购房房贷会降息吗？
- 已购房房贷会降息。解释：商业贷款每到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行。5年期以上LPR在2024年2月20日下降25个基点后，最晚到2025年会降息。公积金贷款执行央行贷款基准利率，只要中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将从次年1月1日起执行新利率。自2022年10月1日后一直未再调整过利率。
2024-03-01
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交了首付就要月供了吗？
- 用户交了首付，并不是马上就开始还月供。支付首付款，只是申请房贷的第一步。接下来，用户还需要拿着首付款的发票以及相关的贷款材料，前往银行申请商业贷款，或者前往公积金中心申请公积金贷款。还月供的前提是，用户房贷申请成功，贷款资金已经发放下来了，这样用户才会需要还款。
2024-03-01
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买完房房贷利率会变吗？
- 买完房房贷利率是否会变，要结合房贷类型、房贷利率定价基准、房屋套数三个因素进行分析：1、公积金贷款，房贷利率定价基准是公积金贷款利率，因为是浮动利率，随时可能发生变化。2、商业贷款，首套房固定利率和央行基准利率可通过转换定价基准后调整房贷利率，LPR利率则参考重定价日上个月同期LPR利率调整利率。
2024-02-29
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房贷不还了银行怎么处理？
- 房贷不还了银行会采取进行催收、计收罚息、上报征信、收房进行法拍等措施处理。具体来看：1、进行催收，从次日起会被银行催收，催收手段根据逾期时间不断升级。2、计收罚息，从还款日次日开始会按天计收罚息，计算公式为：利息=（本金+应付未还利息）×实际天数×日罚息利率。3、上报征信，还款状态会显示逾期，用1~7个数字标记将逾期程度分为三个等级。
2024-02-29
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