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房贷
  • 一般房贷是等额本金还是等额本息？
    2:28
    一般房贷是等额本金还是等额本息？
    等额本金和等额本息都是房贷的还款方式，一般银行会让借款人自行选择，至于是选择等额本金还是等额本息，建议考虑两个方面：1、贷款利息，等额本金总利息支出较低，等额本息总利息支出较高。2、还款压力，等额本金前期还款压力比较大逾期风险比较大，等额本息每月还款金额相对稳定还款压力小。

    2024-03-18

  • 房贷一般逾期多久会被起诉？
    2:8
    房贷一般逾期多久会被起诉？
    房贷一般逾期超过90天就可能会被起诉，因为连续3个月逾期，银行会认为借款人是恶意逾期，尤其是超过120天仍然不会还款的，银行大概率会采取法律手段去法院起诉借款人。虽说房贷逾期被起诉属于经济纠纷，一般不会被追究刑事责任，但真的被起诉后是会影响个人信用的，并且可能会被强制执行资产，因此如果可以最好是让银行撤诉，这就需要借款人在开庭前尽快还清逾期贷款。

    2024-03-15

  • 抵押过的房产证能看出来么？
    2:33
    抵押过的房产证能看出来么？
    抵押过的房产证能看出来。此外，还可通过如下方法查询房屋抵押情况：1、不动产登记中心，提供线上和线下查询渠道。2、房屋管理局，官网在线查询或携带证件至线下网点了解抵押信息。3、公证处，通过官网或线下办事处查询。4、咨询贷款机构，直接联系金融机构获取抵押状态，需借款人授权。5、法院查询，涉及司法抵押时，向法院咨询相关情况。6、委托第三方调查，如律师、中介等。

    2024-03-13

  • 1月5号批的房贷次月几号还？
    2:28
    1月5号批的房贷次月几号还？
    1月5号批的房贷次月5号还，因为房贷放款对应日为每月还款日。而房贷还款是银行自动扣款，也就是说在每月5号之前，要确保还款卡里有足够的钱。如果用户名下有多张银行卡，搞不清楚到底哪张卡是房贷还款卡，可以通过贷款合同、打银行电话、柜台查询手机银行查询等渠道获取还款卡信息。如果借款人还款卡里没有足够的钱偿还房贷，则还款日当天银行没有从银行卡里扣款成功，或者是只扣了部分钱，借款人的房贷就会逾期。

    2024-03-13

  • 房贷可以更换扣款银行卡吗？
    2:12
    房贷可以更换扣款银行卡吗？
    房贷不可以更换银行卡，不过可以追加新的还款账户，借款人可以通过多种渠道办理：1、手机银行，大多数房贷银行可以通过手机银行追加新的还款账户，流程大致相同，以建行为例分为四个步骤。2、银行网点，借款人带上本人有效身份证、需要追加的银行卡，到贷款经办行网点填写业务申请表，再前往柜台由柜员在银行系统里为借款人新增还款账户。

    2024-03-08

  • 房贷利率4.8和5.1相差多少钱？
    2:34
    房贷利率4.8和5.1相差多少钱？
    要计算房贷利率4.8和5.1相差多少钱，还需要清楚贷款本金、贷款期限，以及还款方式三个因素，再分别算出不同还款方式下不同利率产生的利息，再将两者相减，就能得到相差的利息金额。假设贷款70万元，期限20年，等额本金还款贷款利率4.8和5.1相差21087.5元，等额本金还款贷款利率4.8和5.1相差27778.75元。

    2024-03-08

  • 房贷为什么突然涨了？
    2:2
    房贷为什么突然涨了？
    房贷突然涨了，可能是以下原因导致的：提前还款后选择了缩短还款年限：如果选择缩短年限，则每月的月供会增加。与银行协商更改了还款方式：如果向银行申请更改还款方式，双方协商成功，则等额本息可以改为等额本金。等额本息变更为等额本金还款时，前期月供金额会增加。房贷逾期被加收了逾期罚息：上一个月的房贷逾期了，且一直没有还款。直到本月的还款日，系统一次性扣除上月逾期金额、逾期罚息以及本月应还款金额。

    2024-03-08

  • 房贷退税每年都可以退吗？
    2:16
    房贷退税每年都可以退吗？
    房贷退税每年都可以退。注意：关于房贷退税的办理时间，每年都是从3月1日开始，到6月30日截止，期间纳税人可以办理上一年度的退税。房贷退税前提是满足退税条件，即上一年度月收入达到5000或年收入不低于6万，以及纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

    2024-03-07

  • 房贷退税一年能退多少钱？
    2:17
    房贷退税一年能退多少钱？
    房贷退税一年能退多少钱，需要视具体情况来看：若经夫妻双方约定，选择由其中一方扣除，那一般是按照扣除标准的100%扣除的，房贷退税一年能退1万2（1000×12=12000）。若夫妻双方婚前分别购买首套房，婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，那各自的房贷退税一年能退6千块钱（1000×50%×12=6000）。

    2024-03-06

  • 房子首付交完什么时候交月供？
    2:3
    房子首付交完什么时候交月供？
    房子首付款交完，必须等到签订了房贷合同，银行发放的贷款资金到账了，那么才会从次月开始交月供。举例来说，用户2024年2月1日交了房贷首付款，提交房贷申请。银行审核一共花费了10天时间，银行在2024年2月11日通知用户前往银行网点签订贷款合同，合同约定每月的5号为房贷还款日。银行在2024年2月25日放款了，那么从2024年3月5日起，用户可以开始交月供。

    2024-03-05

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