房贷
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房贷利率上浮多少是什么决定的？
- 商业性个人住房贷款利率上浮多少其实主要取决于LPR。当然，若LPR下调了，那房贷利率也能随之降低。而LPR贴近市场，能充分反映信贷市场资金供求情况，所以商业性个人住房贷款利率的浮动从根本上来看，其实是由信贷市场决定的。
2020-09-17
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买房贷款合同在银行没拿会有什么影响？
- 在银行办理房贷之后，如果没有拿贷款合同的话，一旦之后出现纠纷，客户没有合同作为依据，就很难有效地保障自身合法权益，即便每月有偿还房贷月供，但举证也会麻烦一些。
2020-09-17
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老婆用借呗老公能贷款买房吗？
- 只要老婆在使用借呗时注意保持良好的借款、还款记录，养成按时还款的好习惯，没有出现过逾期情况，而老公去申请房贷时又准备有充足的资料，个人信用也良好，并且有稳定经济收入来源，具备按时还款能力，年龄等各方面也达标，那一般就能顺利办下房贷。
2020-09-16
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浮动利率和lpr有什么区别？
- 央行公告称存量浮动利率贷款应将利率定价基准转为LPR，或转固定利率。而LPR是由报价银行在每月20号进行报价，全国银行间同业拆借中心再去掉最高和最低价，然后算术平均得出的。公告里说的浮动利率，则是以央行贷款基准利率为基础，各银行再根据自身情况和市场变化进行相应浮动调整的利率。
2020-09-16
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房贷5.88是年利率还是月利率？
- 去银行办理房贷，银行给定的房贷利率5.88%若指的是月利率的话，那换算成年利率就是：5.88%×12（月）=70.56%，已经远远超出了年利率36%的高利贷标准（年利率36%以上会视为高利贷，超出部分无效），很明显是不合理的。
2020-09-10
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认房认贷是什么意思？
- “认房”指的是客户贷款买房时，银行通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息，若发现客户名下已有一套房，那此次买房就会被认定为二套房。“认贷”指的是客户申请买房贷款时，银行查询客户征信发现其曾办过一次房贷，那就会将此次买房定位为二套房，而此次房贷就将按二套房贷款利率执行贷款政策。
2020-09-10
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房贷面签可以一直拖吗？
- 一般在客户的贷款审批通过之后，银行会通知客户在一个星期内来网点进行面签。如果客户因事耽搁，导致无法在一个星期内进行面签，那可以去联系银行申请延缓面签时间，但无法一直拖。若客户拖得时间太长，过了约定时间太久的话，银行是很有可能会取消客户的贷款资格的。
2020-09-10
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农行lpr不转换默认是什么？
- 对于未将房贷利率进行转换的客户，农行在2020年8月12日发布了公告，从2020年8月25日开始，对在转换范围内的个人住房贷款统一调整为LPR定价方式。中行、工行、建行、邮储银行也是在同一天发布公告，于8月25日起默认转为LPR。还有交行是从2020年8月21日起统一转为LPR。
2020-09-09
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贷款房利率转换是什么意思？
- “贷款房利率转换”就是指存量浮动利率房贷客户需要将原先合同约定的房贷利率定价方式转换为以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成（加点可为负值）；或者直接转成固定利率。
2020-09-09
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在工行有白金卡对房贷有帮助吗？
- 因为白金信用卡的办理门槛普遍较高，能持有白金信用卡的客户通常都是有一定资产财力，信用良好的人。所以客户之后去办理房贷，银行在审批时就能通过客户持有白金信用卡得知其还款能力和信誉都已获得了认可。
2020-09-08
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