房贷
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房贷利率是固定的好还是浮动的好？
- 若客户当前的房贷利率已足够优惠，未来LPR下行走势不明显，甚至有可能上升，转为LPR后新利率反而可能比现在利率要高的话，那不如直接转为固定利率会更好。而若是客户当前房贷利率不是很低，且判断未来LPR下行趋势较明显，转为LPR后新利率能比当前利率更低的话，那自然是转为LPR会更好。
2020-08-20
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房贷有利于办信用卡吗？
- 因为房贷虽属于个人负债，但能办下房贷，证明该客户的还款能力是得到了贷款经办行的认可的。那之后再去办信用卡，银行查到客户办有房贷后，只要客户同时提供有充足的经济收入资料，自然就会认可客户具备按时还款的能力，一般也就能帮助客户顺利办到房贷。当然，前提是房贷还款不能出现逾期情况。
2020-08-19
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4.41的房贷利率有必要转浮动利率吗？
- 若客户判断未来LPR下行趋势明显，转换为LPR后新利率能低于当前4.41%这一利率的话，那就可以将利率定价基准转为LPR。反之，若觉得未来LPR上行的概率比较大，转为LPR后新的利率还可能要高于当前4.41%这一利率的话，那其实可以不用转为LPR，不如直接转成固定利率。
2020-08-19
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lpr利率和房贷利率区别
- LPR是由报价行进行报价，再由全国银行间同业拆借中心计算得出，各金融机构主要参考LPR来进行贷款定价。房贷利率就是用房产在银行办理的贷款所执行的利率。像房贷主要分为商贷和公积金贷，其中商贷利率就以LPR为定价基准加点形成；公积金贷利率则不与LPR挂钩，执行的仍是央行贷款基准利率。
2020-08-13
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房贷30年是复利还是单利？
- 房贷因为一般是按月来还款的，每个月还款把当月的利息给还完了，也就不存在利息加入本金计算下期利息的问题，所以不能说是复利。（复利是指一个计息周期结束后，会把本金产生的利息也合并入本金内，然后重复产生利息，也就是俗称的“利滚利”）
2020-08-06
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贷款lpr转换是什么意思？
- “贷款LPR转换”针对的是存量浮动利率贷款客户，需要将房贷利率的定价方式由原合同规定的方式（原先合同约定执行的是央行贷款基准利率）转为以相应期限的LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。
2020-08-04
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农村房子能贷款30万吗？
- 只要房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，房屋所有人持有相关部门颁发的权属证明，且房子没有在拆迁规划范围之内，而所在的集体经济组织也出具了书面同意书，同时房屋所有人另有固定住所，且有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，个人信用良好，那就可以去银行申请贷款。
2020-08-04
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夫妻买房子办贷款只用一个人的信息可以吗？
- 因为银行对于已婚人士办理房贷，是要审核其家庭还款能力、信用状况的，所以就需要提供夫妻双方的信息才行。像双方的身份证、户口本，以及结婚证等等，这些身份信息方面的资料都要提供给银行。除此之外，银行在审核时，夫妻双方的征信报告也都会审查到。
2020-08-04
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房贷改lpr需要什么证件？
- 存量浮动利率贷款客户要将房贷利率的定价基准转换为LPR的话，客户直接带上本人的有效身份证件去贷款行营业网点柜台找工作人员办理即可；或者在营业厅的智慧柜员机上自助办理也行。
2020-08-04
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2020年房贷款基准利率是多少？
- 2020公积金住房贷款仍执行央行贷款基准利率，而央行规定的贷款基准利率中，公积金贷款：五年（含）以下2.75%；五年以上3.25%。商业性住房贷款利率则以LPR为定价基准加点形成。LPR每月会重新定价，像2020年7月LPR定价就是：1年期3.85%；5年期以上4.65%。
2020-08-04
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