房贷
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房贷提前还一部分剩下的怎么还？
- 房贷在提前还了一部分之后，还款方式不变，所以剩余部分仍然会按照原先的计算公式计息，但不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。而房贷提前部分还款后有两个选择：一是选择缩短还款期限，保持月供不变；二是选择缩减每月月供，保持还款期限不变。
2021-01-06
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房贷通过但未放款期间可以办理其他信贷吗?
- 毕竟房贷已经通过审批了，之后客户只要按照银行通知，在约定的时间内签订好贷款合同，银行就会进行放款。并不会因为客户又申请了其他的信贷产品导致银行不放款。
2021-01-05
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提前还贷后的那个月房贷怎么和之前的一样？
- 应该是客户在提前还款后选择了保持月还款额不变，而是缩短了还款期限。如此一来，客户会更早还完款，但每月月供自然就不会有变化了。而若客户在提前还款后选择的是保持还款期限不变，缩减每月月供的话，那之后客户再还款，月还款额就和以前不同了。
2021-01-05
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等额本金和等额本息还款法的区别
- 等额本金是每月都偿还相同数额的本金，还有剩余贷款在该月产生的利息。因此，随着客户不断地还款，月还款总额是逐渐减少的。而等额本息还款法则是在整个还款期限内，每月都偿还相同数额的月供（本金+利息），不会发生变化。
2021-01-05
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办理房贷为什么要买银行理财？
- 多半是捆绑消费行为，为了完成网点业务量而采取的一种方法。毕竟购买理财产品并不是申请房贷的必要条件，正常情况下，客户只要资质达标，就可以直接申请房贷，无需购买理财产品。
2021-01-04
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买房贷款需要把信用卡和借呗还上吗？
- 客户在贷款买房时，并不需要把名下信用卡和借呗未还的账单欠款给还上，只要客户保持有良好的个人信用，提供有充足的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，一般都能顺利办下房贷。信用卡和借呗对房贷不会造成太大影响。当然，若未还的账单欠款金额较大，那还是先还清会比较好，或者先还一部分也行。
2021-01-04
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在哪里买房就只能在哪里贷款吗？
- 不能去其他地方的银行办理房贷。虽然住房公积金有提供异地公积金贷款，但所谓异地公积金贷款，也只是在A地缴存的公积金可以用于购买B地的房子而已，实际上客户的贷款还是得受托B地的银行办理。
2021-01-04
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房贷提前还了一个月下个月还交不交？
- 毕竟只是提前部分还款，并没有提前全部结清，那之后剩余未还部分自然还是需要遵循合同规定的还款计划按时逐期偿还。不过可能客户认为自己提前还的是一个月的月供，里面包含有本金和利息，但实际上房贷提前还款只还本金，不存在提前还利息的情况。而等下月还款，就回到原先还款计划规定的本息。
2020-12-30
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二套房首付30%能办下来吗？
- 只要客户申请办理的是个人住房公积金贷款就行。在《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》里有专门规定：已拥有一套住房并已结清相应贷款的职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%。
2020-12-30
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贷款买房子的流程和需要注意的问题
- 流程：先备好身份证、首付款收据、银行流水、工资单等资料，填写房贷申请表，再将表和资料提交上去，银行受理后会开始审核。若审批通过，客户再在约定时间内去银行签合同，房屋进行抵押登记，之后银行就会放款。问题：若是公积金贷，必须连续按时缴存公积金半年以上；若是已婚人士，那配偶征信也要好。
2020-12-30
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