房贷
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买房贷款需要什么条件证件手续？
- 条件：年满18岁；有稳定收入，具备按时还款能力；信用良好。证件：身份证、户口本、首付收据、银行流水，以及大额存单、汽车行驶证等资产财力证明也可多提供。手续：通过开发商填写贷款申请表，将表连同资料一并提交给银行，银行进行审核，再和客户签订贷款合同，对房屋进行抵押登记，然后就会放款。
2021-01-18
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房贷4个月了还没批下来能退款吗？
- 只是大家需要注意，因为已经和房地产开发商签订了购房协议，所以房贷办不下来是因为客户本人资信问题的话，那在申请退房退首付款的时候，房地产开发商可能会要求扣缴部分费用作为违约金。
2021-01-15
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买房贷款花呗能查出来吗？
- 主要得看客户的花呗是否接入了央行征信系统。如果客户的花呗接入了征信，那房贷经办银行自然能查出来。因为银行在房贷审批过程中是肯定会审查客户的个人征信报告的，自然也就能在征信里看到客户的花呗相关消费、还款记录。而若客户的花呗尚未接入征信，那房贷经办银行自然查不出来。
2021-01-15
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房贷还款几年后利息降低了是什么原因？
- 估计因为客户办的是个人商业性住房贷款，利率定价基准转换为LPR后，执行的是浮动利率政策，所以每个重定价周期一过，到重定价日银行系统就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而因新的LPR较之前有所下降，所以新利率也降低了。利率降低后，房贷利息自然也会变少。
2021-01-15
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为什么有房贷信用卡审核不通过？
- 客户在办卡时未能提供充足的收入财力资料证明自己具备按时还款的能力，再加上本身房贷金额较大，名下又还有其他信贷产品，甚至近期频繁借贷，导致个人负债较高、出现多头借贷情况，银行就很可能会因为担心客户的还款能力不足而拒绝批卡。客户最新信用出现问题，就算之前有成功办下房贷也没用。
2021-01-15
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提前还部分房贷的注意事项
- 先查下合同上关于提前还款违约金的规定，很多银行都要求客户需按时偿还房贷满一定期限后方可提前还款，比如有的就规定按时还满三年后提前还款方不收违约金。根据房贷还款方式选在最佳时间提前还款，像等额本息的话，不要等到还款后期再提前还，因为届时利息基本还得差不多，提前还款也减不了多少利息。
2021-01-13
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房贷放款之后干什么？
- 等开发商收到款项，客户只要关注还款事宜即可。之后注意按照签订的贷款合同上约定的还款计划来按期偿还房贷本息。而因为房贷是通过绑定一张储蓄卡自动还款的，所以客户平时多留意还款银行卡里的资金动向就行。
2021-01-13
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房子商业贷款一般多久放款？
- 银行一般会在1个月左右的时间内放款（审批大概会花费15到20个工作日左右，之后客户还需要前往银行网点签订合同，同时办理房屋抵押登记，在相关手续都办妥后，银行才会放款）。而因为房贷需要经历多个环节，所以有时遇上银行资金紧张等情况，可能还会延迟放款，客户估计得等一两个月甚至更长时间。
2021-01-13
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房贷为什么需要担保？
- 房贷需要担保的原因是可以增加审核通过的几率。因为房贷一旦有了担保，那之后哪怕会出现借款人无力偿还的情况，银行也可以去找担保人代为偿还，担保人是需要承担起相应担保责任的，银行不用担心发放的贷款资金收不回来。
2021-01-12
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买房找的担保公司贷款有什么影响？
- 客户在买房的时候找担保公司为自己的房贷做担保并不会带来什么不良影响，反而因为客户的房贷因为有了专业担保公司的担保，还能增加审批通过的几率。毕竟银行之后可以不用担心借款人无力偿还贷款时收不回款项的情况出现了，如果客户还不起，银行就可以去找担保公司。
2021-01-12
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