房贷
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年底买房贷款为何批不下来？
- 因为年终银行都要对整年进行结算，所以此时办理房贷，审批花费的时间会比较久一些，再加上年末银行大都资金紧张，因为有时会出现“等贷”的情况，贷款资金会延迟发放。就有不少客户在年底办的房贷，结果是跨年之后才批下来。
2020-12-29
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房贷额度不够可以补首付吗？
- 当房贷的额度不足时，用户可以通过提高首付比例的方法来降低房贷额度。比如说申请公积金贷款，用户的首付比例是3成，需要贷款的金额是40万。但实际上，用户只能申请到30万的贷款额度，用户将首付比例提高以后，再申请30万的贷款额度，公积金贷款就可以成功贷下来。
2020-12-28
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首套房商贷未还清可以公积金贷款吗？
- 首套房商贷未还清，用户满足公积金贷款条件，那么二套房可以申请公积金贷款。而首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的前提下，二套房是无法申请公积金贷款的，哪怕满足公积金贷款条件也不可以。另外，首套房的商贷未结清，二套房用户可以自由选择申请商贷或公积金贷。
2020-12-28
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首套房商贷利率为什么不一样？
- 首套房商贷利率不一样，主要是因为用户参考的LPR虽然相同，但是所加的基点不同。银行会根据用户的信用资质情况来决定所加的基点数值，也就是说信用资质条件越好的用户，所加的基点会越小，这样房贷利率就会越低。而信用资质条件较差的用户，所加的基点会比较大，与之对应的就是房贷利率偏高。
2020-12-28
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去银行解压房贷需要携带什么？
- 客户在还清房贷之后，先要带上个人身份证、还款银行卡、购房合同去贷款经办银行的营业网点柜台找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证；然后客户需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续、解除房屋的抵押登记。
2020-12-25
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接力贷有什么危害？
- 接力贷的缺点主要在于父母和子女之间可能会因为房屋产权问题出现矛盾；在父母去世后，其他子女作为继承人之一，也可能因为遗产处理问题产生纠纷。还会把风险压在两代人身上，导致风险倍增。且在一定程度上还间接加剧了“炒房”现象，就有的客户明明已经有两三套房了，还想通过接力贷的方式让父母买房。
2020-12-25
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微粒贷有欠款但是没有逾期可以贷款买房吗？
- 只要客户保持有良好的个人信用，且有稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，年龄等各方面符合银行要求，一般就能顺利办下房贷。当然，若是微粒贷借款有过逾期情况的话，那势必会影响到房贷的办理了。
2020-12-24
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年底房贷会不会不审批？
- 虽然年底办理房贷可能会比较困难，但只要借款人年龄等各方面符合要求，具备按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，银行是不会拒绝的，只是审核花费的时间可能会比较久，毕竟银行要年终结算，所以可能会跨年才完成审批。
2020-12-24
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房贷年底好办还是年初好办？
- 因为年底的时候银行要对整年进行结算，资金也会比较紧张，所以房贷办理可能会比较困难，审批花费的时间估计要比平常多，审批通过后，可能也会延迟放款。但若是选在年初，银行资金较为充裕，政策比较宽松，客户也就更容易贷到款。
2020-12-24
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年底买房贷款多久能批下来？
- 年底正好碰上银行年终结算、资金紧张，因此审批速度可能会变慢，花费的时间会比较长，有可能会花费2到3个月左右的时间，就有不少房贷是跨了年之后才批下来的。
2020-12-23
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