房贷
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房贷审核期间可以用信用卡吗？
- 房贷审核期间可以用信用卡。原因：目前暂时没有哪家银行明确规定房贷审批期间禁止使用信用卡，因此申请了房贷的客户在审批期间使用信用卡是没问题的，不会受到发卡银行的阻碍。只要客户准备的资料足够充足，能够证明自己的经济收入稳定，具备按时偿还贷款本息的能力，以及个人信用保持良好，房贷审批一般就能顺利通过。
2024-04-24
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2024年房贷利率是多少？
- 2024年房贷利率是：首套商业性住房贷款利率最低下限为3.75%；第二套商业性住房贷款利率最低下限为4.15%。首套住房公积金贷款利率为3.1%；第二套住房公积金贷款利率为3.575%。
2024-04-23
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安置房贷款能贷几成？
- 安置房是解决城市建设中拆迁户住房困难的一种保障性住房，简单点说也就是住房的一种。而个人住房贷款的贷款成数与首付比例相关，基本规定如下：家庭首套住房贷款，最低首付20%，最高能贷八成；家庭二套住房贷款，最低首付30%，最高能贷七成。
2024-04-23
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信用卡正常用影响房贷审批么？
- 信用卡正常用一般不会影响房贷审批。原因：各银行并未明确限制房贷审批期间信用卡的使用，甚至也没有限制办理贷款。因此，别说是使用信用卡了，甚至还可以在房贷审批期间申请其他贷款。信用卡既然是正常使用，没有出现还款逾期、违规套现等不良行为，那就不会在征信上留下不良记录，从而导致后续房贷办理受阻。
2024-04-15
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房子贷款未还清能赠与儿子吗？
- 房子贷款未还清是不能赠与儿子的，因为房产赠与的前提条件是必须拥有房屋完全产权，也就是不动产权证没有被抵押。而在办理房贷时需要把房产抵押给银行才会放款，借款人在还清房子贷款前只拥有房屋使用权，并没有获得房屋产权，不满足房产赠与的条件。如果借款人想把房产赠与给儿子，可以提前结清房贷，拿回不动产权证，再办理房屋赠与。
2024-04-02
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组合贷款的房贷可以提前还商贷吗？
- 组合贷款的房贷可以提前还商贷，借款人可根据实际需求，选择合适的提前还款方式：1、提前结清，必须已还贷时间不少于1年才能办理，且需要通过银行服务热线或者是柜台网点事先提前预约，最佳还款时间等额本金在还款期限1/3前，等额本息还款期限1/2前。2、提前部分还款，也要还贷满1年以上，且需要进行预约，不过每年只能办理1次。
2024-04-02
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房贷没还完可以过户给儿子吗？
- 房贷没还完是不可以过户给儿子的，不过借款人可以通过提前结清房贷再过户，需要注意要满足条件、要进行预约、准备好材料、准备好足够的钱、开具贷款结清证明等事项。具体来看：1、要满足条件，还贷满1年以上才能办理。2、要进行预约，通过电话，或者是去网点柜台，向银行提出申请。3、准备好材料，带上购房合同、贷款合同、银行流水、还贷卡、有效身份证明等。
2024-04-02
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房贷利率加基点怎么计算？
- 住房贷款利率一般由LPR加基点构成，其中：LPR每月20日左右由中国人民银行公布；基点可正可负，且1个基点=0.01%，具体的基点数可以在相关规定的基础上，由借贷双方协商确定，但一经确定，在整个还款期内不得改动。
2024-04-02
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房贷查询几年的征信？
- 房贷查询近5年的征信，不过重点关注近2年内的征信记录，其中个人信息、信贷记录、还款记录、查询记录、公共记录等征信记录会直接影响房贷审批。具体来看：1、个人信息，可以反映借款人的稳定性。2、信贷记录，可以判断借款人的还款能力。3、还款记录，能够反映借款人信用状况。
2024-04-02
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为什么房贷没有下调？
- 房贷没有下调，和房贷利率、重定价日有关系。具体来看：1、房贷利率，分为浮动利率、固定利率两种，其中固定利率房贷不会下调，浮动利率分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，也有所区别。2、重定价日，在重定价日前参考上个月同期贷款基准利率进行调整，而不同房贷类型重定价日有区别。
2024-04-02
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