房贷
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房贷第一个月公积金没扣是怎么回事？
- 房贷第一个月公积金没扣的原因：住房贷款一般都不是放完款后立马就进行还款的，而往往都是从放款次月才开始首期还款。有些客户把放款当月当成了还款首月，所以才会疑惑为什么当月系统不发起扣款。很多地区的住房公积金管理中心规定，房贷还款首月需要借款人用自有资金还款，一般要等到还款次月才能开始用公积金冲还贷，因此房贷第一个月公积金没扣是很正常的。
2024-06-19
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房子在还贷可以提公积金吗？
- 房子在还贷可以提公积金。解析：公积金提取出来可以用来冲还房贷，即办理公积金对冲还贷业务（月冲或者年冲）。公积金用途有很多，除用来冲还贷以外，也并未禁止在房子还贷期间提取公积金用于其他用途。
2024-06-13
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买房首付可以分期吗？
- 买房首付不可以分期。主要原因是：人民银行和银监会明确规定了房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或者采取分期等其他形式变相垫付首付款。买房首付分期还会让房贷经办银行觉得借款人没有充足的还款能力，毕竟其连首付都无法全额支付，若是放贷给对方，逾期风险是比较大的。
2024-06-07
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房贷提前还款最佳方式
- 房贷提前还款最佳方式有两种：1、提前全部结清房贷：购房者一次性拿出几十万、上百万，将剩余的房贷一次性全部结清。2、提前归还部分房贷：提前还款部分房贷，还有两种情况：保持月供金额不变，缩短贷款年限；减少月供金额，保持贷款年限不变。
2024-05-07
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房贷审核期间可以用信用卡吗？
- 房贷审核期间可以用信用卡。原因：目前暂时没有哪家银行明确规定房贷审批期间禁止使用信用卡，因此申请了房贷的客户在审批期间使用信用卡是没问题的，不会受到发卡银行的阻碍。只要客户准备的资料足够充足，能够证明自己的经济收入稳定，具备按时偿还贷款本息的能力，以及个人信用保持良好，房贷审批一般就能顺利通过。
2024-04-24
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安置房贷款能贷几成？
- 安置房是解决城市建设中拆迁户住房困难的一种保障性住房，简单点说也就是住房的一种。而个人住房贷款的贷款成数与首付比例相关，基本规定如下：家庭首套住房贷款，最低首付20%，最高能贷八成；家庭二套住房贷款，最低首付30%，最高能贷七成。
2024-04-23
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信用卡正常用影响房贷审批么？
- 信用卡正常用一般不会影响房贷审批。原因：各银行并未明确限制房贷审批期间信用卡的使用，甚至也没有限制办理贷款。因此，别说是使用信用卡了，甚至还可以在房贷审批期间申请其他贷款。信用卡既然是正常使用，没有出现还款逾期、违规套现等不良行为，那就不会在征信上留下不良记录，从而导致后续房贷办理受阻。
2024-04-15
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房子贷款未还清能赠与儿子吗？
- 房子贷款未还清是不能赠与儿子的，因为房产赠与的前提条件是必须拥有房屋完全产权，也就是不动产权证没有被抵押。而在办理房贷时需要把房产抵押给银行才会放款，借款人在还清房子贷款前只拥有房屋使用权，并没有获得房屋产权，不满足房产赠与的条件。如果借款人想把房产赠与给儿子，可以提前结清房贷，拿回不动产权证，再办理房屋赠与。
2024-04-02
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组合贷款的房贷可以提前还商贷吗？
- 组合贷款的房贷可以提前还商贷，借款人可根据实际需求，选择合适的提前还款方式：1、提前结清，必须已还贷时间不少于1年才能办理，且需要通过银行服务热线或者是柜台网点事先提前预约，最佳还款时间等额本金在还款期限1/3前，等额本息还款期限1/2前。2、提前部分还款，也要还贷满1年以上，且需要进行预约，不过每年只能办理1次。
2024-04-02
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房贷没还完可以过户给儿子吗？
- 房贷没还完是不可以过户给儿子的，不过借款人可以通过提前结清房贷再过户，需要注意要满足条件、要进行预约、准备好材料、准备好足够的钱、开具贷款结清证明等事项。具体来看：1、要满足条件，还贷满1年以上才能办理。2、要进行预约，通过电话，或者是去网点柜台，向银行提出申请。3、准备好材料，带上购房合同、贷款合同、银行流水、还贷卡、有效身份证明等。
2024-04-02
