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公积金贷款利率

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。不同于商业贷款,公积金贷款的利率根据国家统一规定后进行调整,贷款利率只受贷款期限的影响,并且是固定值,银行不会有贷款优惠。历年的公积金贷款利率一直在下调,是非常有利于用公积金买房贷款的。不过公积金买房贷款额度没有商业贷款高,并且有一些硬性要求,因此想要用公积金贷款买房的用户需要检查自己是否符合贷款需求。

公积金贷款利率

历年住房公积金贷款利率表
2018年二套房公积金贷款额度和利率
各地公积金贷款利率和额度的新规定

历年住房公积金贷款利率表

公积金贷款利率近期调整时间

2015年新的降息政策已经出台,央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准预期年化利率各0.25个百分点,个人公积金贷款预期年化利率5年及以下从3.00%下调至2.75%,5年期以上从3.50%下调至3.25%。

历年住房公积金贷款利率表

调整时间

5年及以下预期年化利率

5年以上预期年化利率

2015年8月26日

2.75%

3.25%

2015年6月28日

3.00%

3.50%

2015年5月11日

3.25%

3.75%

2015年3月1日

3.50%

4.00%

2014年11月22日

3.75&

4.25%

2012年7月6日

4.00%

4.50%

2012年6月8日

4.20%

4.70%

2018年二套房公积金贷款额度和利率

公积金贷款额度

住房公积金贷款可贷额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成(90平米以上7成,二套房5成)。

公积金贷款额度和利率表

2018年二套房公积金贷款额度和利率


各地公积金贷款利率和额度的新规定

一、杭州

公积金贷款额度:住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。

公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

二、武汉

公积金贷款额度:武汉职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元,购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。

公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

三、青岛

公积金贷款额度:二次贷款最高贷款额度新房由60万下调至50万、二手房由35万下调至30万,单方缴存为双方缴存的60%。

公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

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