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房屋性质
首套房 二套房
公积金贷款额度
万元
商业贷款额度
万元
贷款期限
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商业贷款利率
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还款方式
等额本息 等额本金
 

利率已更新到2019年04月

您的组合贷款计算结果
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组合贷款计算器:可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的总利息、总还款额以及每月还款额。分别输入公积金贷款部分的金额和商业贷款部分的金额,选择贷款期限和利率以及还款方式,点击开始计算即可看到结果。

一、名词解释

(1)等额本息还款

先将全部还款期内的本金和利息计算出来,然后平摊到每个月,所以每月还款额是一样的。适合每月有稳定还款支出的人群。

(2)等额本金还款

本金分摊到每个月,每月的利息是剩余本金的利息。因此,前期每月还款额会比等额本息还款方式的高,但会逐月递减,且总利息要少。

二、相关政策

1、最新公积金贷款基准利率:5年以下(含5年)2.75%,5年以上3.25%

2、最新商业贷款基准利率:1年以内(含1年)4.35%,1-5年(含5年)4.75%,5年以上4.9%

3、购买二套房时,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,购房第三套及以上住房时,利率及首付比例应大幅提升。

4、采用组合贷款方式时,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。

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