厦门房贷利率：类型、查询及选择指南

我在希财网做贷款顾问这些年，经常碰到厦门的朋友问房贷利率的事儿。其实关于厦门房贷利率，你得先弄明白它的基本类型。主要就两种：商业贷款和公积金贷款，公积金的利率一般比商贷低些，这是大家都清楚的。

影响厦门房贷利率的因素不少。首先是购房套数，首套房的利率通常比二套房优惠；其次是个人征信，征信好的话，银行可能给你更低的利率；还有贷款期限，不同年限的利率会有差异；另外，不同银行的商贷利率可能略有不同，建议多对比几家。

想知道厦门最新的房贷利率，怎么查才靠谱？直接去当地银行网点找客户经理问是最直接的；或者登录银行官网的贷款板块看看；公积金贷款的话，厦门住房公积金管理中心官网有明确说明，这些都是实用的方法。

申请房贷时，固定利率和浮动利率选哪个？固定利率就是整个贷款期利率不变，适合怕未来利率涨的人；浮动利率跟着LPR调整，若LPR降了月供会减少。选哪种，得结合自己的还款计划和判断来定。

最后提醒一句，申请房贷时材料要备齐，比如身份证、收入证明、购房合同等，材料全了审批快，也能确保享受到对应的利率政策。