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房贷大额还款后的利息是怎么算的?

标签: 房贷  提前还款  信贷  贷款  贷款利息多少  彭婷

房贷大额还款后,对于剩余的欠款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行,如果之前的借款合同上有贷款利率优惠,那么优惠也会一直执行下去。

房贷提前还款分期两种情况:一种是全部提前还款,一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况,对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以供借款人选择:一是缩短贷款还款期限,月供数额不变,这样借款人每月的还款压力不变,但是可以尽早的还清房贷;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额,这样每月的还款压力变小。相比之下,第一种更能节省利息。

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