房贷还了2年能转按揭。只要经过贷款银行的同意就可以申请办理转按揭手续，具体办理程序如下：一、买卖双方签订《房屋买卖合同》。二、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费。三、银行审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记。四、到房管部门办理房产过户手续。五、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续。
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