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贷款50万房贷，借二十年利息是多少呢？

标签：购房贷款房贷信贷贷款莫雅婷 2019-02-21 10:07:29

房贷有两种还款方式，分别为等额本息还款法和等额本金还款法，不同的还款方式利息不一样，其中计算公式为：

1、等额本息：每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］）；

2、等额本金：（本金 / 还款月数+（本金-累计已还本金）* 月利率；

按照上述计算公式，假定房贷利率为4.90%，贷款本金为50万，期限为20年，那么采用等额本息还款法的利息总额为285332.86元；采用等额本金还款法的利息总额为246020.83元。

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