征信20多条贷款记录影响房贷吗？主要看这三个指标

征信20多条贷款记录是否影响房贷，需要分情况讨论，具体如下：

1、看负债

虽然征信上有20多条贷款记录，但如果负债并不高，用户完全可以先结清这些贷款，然后再去申请房贷，并不会带来太多负面影响。若是负债很高，再加上房贷月供，已经完全超过了用户的承受能力，自然无法办理房贷。

2、看还款记录

若每月都是按时还款，征信上面没有逾期记录，不仅不影响，反而可以为自己累积良好的信用记录，有利于房贷申请。反之，若是出现了逾期记录，即便这20多笔贷款都已经结清，也会给房贷申请带来负面影响，轻则借款利率高，重则贷款申请被拒。

3、看查询记录

一般来说，银行会重点关注用户近1年的征信查询记录。因此，若这20条贷款记录都发生了近1年，征信报告肯定也会有很多贷款审批查询记录，从而不利于房贷申请。反之，若这20天记录都是用户10年累计下来的记录，对于房贷申请的影响就比较有限。

温馨提醒：

若想提高房贷审批通过率，建议从如下几点出发：

1、确保信用良好

日常需保持还款，减少征信查询次数，并不要轻易为他人担保。

2、降低负债率

申请房贷前，尽量结清一些网贷、信用卡，将负债率控制在50%以下。

3、提供充足的财力证明

尽可能多提供一些财力证明，比如寿险保单、大额存单、额外房产证明等，以此证明自身的还款能力。

4、提高首付比例

首付比例越高，需要贷款的额度就越低，贷款风险也就越低，自然越容易通过贷款审批。

5、增加共同借款人

多一个人承担贷款，就意味着贷款多一份安全保障，银行自然更放心提供贷款服务。一般来说，子女、配偶、父母等都可以作为共同借款人，但需确保共同借款人资信状况良好。

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