房贷
-
-
等额本金还款方式还的本金多吗？
- 等额本金还款方式和另一种还款方式等额本息法，在整个还款期间偿还的本金总数是一样的。但是等额本金法在前期偿还的本金比等额本息法多，后期偿还的本金比等额本息法少。可以通过每月还款本金和利息比例和还款计算公式展示：等额本金的还款方式下：偿还本金10万元，每期本金相同，总利息1500元；等额本息的还款方式下：偿还本金10万元，总利息1502.48元。
2023-12-27
-
-
贷款是首付款打完才能办吗？
- 是的，只有申请人先付了首付、签订了购房合同才能申请办理住房贷款。这是因为住房贷款的性质需要房子做抵押，还可以展现申请人经济水平、有利于开发商回款。贷款不成功的首付可以退还，分两种情况讨论：申请人因为征信原因被拒、开发商责任大于个人。
2023-12-27
-
-
房屋有房贷可以抵押贷款吗？
- 房屋有房贷可以抵押贷款，并且主要有以下两种方式：1、办理二次抵押贷款：用户的名下的房子正在还房贷，已经还款一段时间，那么可以在同一家银行再次用该套房产申请抵押贷款。2、找担保公司垫资：担保公司先借一笔钱给用户，用户将房屋剩余的贷款还清，解除抵押。只后再将房产抵押给银行做经营贷款，贷款的资金先还给担保公司垫资款，剩余的资金用户自己使用。
2023-12-26
-
-
认房不认贷外地有房怎么办？
- 认房不认贷的政策下，外地有房不会影响本地首套房的认定，按正常流程申请贷款即可。至于在认房不认贷的政策下，本地首套房如何认定，具体如下：两个原则，分别是区域性和以家庭为单位。四个公式，分别是：本地无房+贷款结清=首套房；本地无房+无贷款记录=首套房；本地有房+贷款结清=二套房；本地有房+无贷款记录=二套房。
2023-12-26
-
-
有6个月处于逾期状态影响房贷吗？
- 一般来说，有6个月处于逾期状态影响房贷。理由是：申请房贷对征信的要求通常是不存在连续3个月或累计6个月以上的逾期记录，因此不管有6个月处于逾期状态，是连续6个月逾期，还是累计6个月逾期，都会影响房贷，导致房贷被拒。当然不同银行或公积金中心对征信要求会有不同，有6个月处于逾期状态具有对房贷有什么影响要以实际情况为准，本文提供农业银行及长沙、武汉、上海、杭州公积金对征信的要求供参考。
2023-12-26
-
-
还房贷每年利息会有变化吗？
- 还房贷每年利息都会有变化，具体分析如下：无论是等额本息还是等额本金，每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，利息会逐月递减，也就会造成每年还款利息总额会发生变化。
2023-12-25
-
-
没有工作的人可以贷款买房吗？
- 没有工作的人可以贷款买房，只要其满足以下几点条件要求即可：年龄在18周岁以上，具备完全民事行为能力；拥有当地有效居留身份（能提供当地户口簿或暂住证）；经济来源稳定，具备按时偿还贷款本息的能力；信用良好，个人征信报告中没有不良记录；首付达规定比例（一般首套房两成，二套房三成）。
2023-12-22
-
-
公积金还房贷不够扣怎么办？
- 公积金还房贷不够扣，可以用以下方法解决：扣配偶公积金账户里的钱：借款人本人公积金账户的钱无法还清当月房贷月供，那么系统会划扣借款人配偶的公积金账户余额。从借款人绑定银行卡中划扣：公积金账户的钱不够还清当月房贷月供，会从借款人绑定银行卡中发起扣款。从配偶的银行卡中划扣：借款人银行卡余额不足，会从配偶的银行卡发起自动扣款。
2023-12-22
-
-
公积金还房贷不够扣怎么办？
- 公积金还房贷不够扣，可以用以下方法解决：扣配偶公积金账户里的钱：借款人本人公积金账户的钱无法还清当月房贷月供，那么系统会划扣借款人配偶的公积金账户余额。从借款人绑定银行卡中划扣：公积金账户的钱不够还清当月房贷月供，会从借款人绑定银行卡中发起扣款。从配偶的银行卡中划扣：借款人银行卡余额不足，会从配偶的银行卡发起自动扣款。
2023-12-21
-
-
房贷先还本金再还利息叫什么？
- 房贷先还本金再还利息的还款方式，主要指“等额本金”。理由是：不存在“先本后息”这种还款方式；“先息后本”不适用于房贷；等额本息不符合先还本金再还利息的特点；等额本金每月偿还相等本金，剩余本金越来越少、利息也越来越少，算是偿还本金在前、利息在后。
2023-12-21
