房贷
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借呗3年借了50次影响房贷吗？
- 借呗3年借了50次正常情况下不会影响房贷，只要正常偿还了借呗、没有挪用信贷额度、申请房贷前结清了借呗以及没有违规骗贷就没有问题，具体如下：1、正常偿还了借呗，1、正常偿还了借呗。2、没有挪用信贷额度，在规定的范围里面使用额度。3、申请房贷前结清了借呗，降低自己的负债率。4、没有违规骗贷，正常获取的额度。
2023-09-11
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选择等额本金还是等额本息好呢？
- 等额本息还款与等额本息还款各有优势，选择哪一个好，主要可以分以下四种情况讨论：1、想要支付更少的贷款利息，等额本金更好。2、想要将还款压力平摊到每一个月，等额本息更好。3、想要手中的流动资金创造更高的收益，等额本息更好。4、后续需要提前归还部分欠款，等额本金更好。
2023-09-08
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房贷还清了需要办哪些手续？
- 房贷还清了需要办理的手续有：贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋所有权证等材料；解押手续，需前往当地的房管局办理；房屋过户手续，获得房屋所有权；退保手续，退还剩余期限的保费；退押金手续，向开放商申请退还押金；修改退税项目，作废房贷退税的申报。
2023-09-07
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认房不认贷什么意思？
- 认房不认贷是一种个人住房贷款中对住房套数的认定标准，即只要申请个人住房贷款时，家庭成员在当地名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，都按首套房贷款政策执行。具体来看：家庭成员无房：指借款人、配偶及未成年子女名下全都无房，才能享受首套房贷款。在申贷当地无房：指在广州、深圳、中山、武汉等认房不认贷的城市无房，申贷就能享受首套房贷款。
2023-09-07
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如何解释认房不认贷？
- 一句话解释认房不认贷，就是：个人住房贷款中对住房套数的认定，只看房产数量，不看房贷次数。具体解释：认房不认贷，以家庭为单位计算房产数量，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。认房不认贷，只看申贷当地的房产数量，在外地有房不计入当地的住房套数认定。认房不认贷，不审核以前申请房贷的次数，只要当下申请住房贷款时名下无成套住房就算首套房。
2023-09-07
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房贷等额本息利息怎么算？
- 房贷等额本息的计算公式是：总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。
2023-09-06
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征信很差能做房抵押吗？
- 征信很差很一般不能做房抵押，但也并非绝对不行，可以一些方法进行补救，具体如下：选择低门槛平台，需留意平台的资质和贷款成本；提供充足的财力证明，展示自己的经济实力；贷款中介助贷，根据用户的资质量身推荐合适的贷款产品；找人担保，找资信状况好的亲友或者担保公司进行担保。
2023-09-06
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买房贷款选择等额本息还是等额本金？
- 买房贷款，既支持选择等额本息，也支持选择等额本金。若想少付利息，则选择等额本金更好；若追求月供平均，则选择等额本息更好；若有提前还款打算，则选择等额本金更好。具体来看：想少付利息：等额本金总利息＜等额本息总利息。追求月供平均：等额本息每月月供相等。有提前还款打算：等额本金利息还款少、准备的提前还款金额少，更适合提前还款。
2023-09-05
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商业贷款如何转住房公积金贷款？
- 商贷转公积金贷款需要向当地管理中心申请。具体流程：向当地公积金管理中心提出商转公书面申请。偿还商贷余额与转公积金贷款差额部分，注销原房屋抵押。去指定的担保公司办理贷款担保手续。带上《阶段性担保函》和委托银行签贷款合同。委托银行复审资料，再交由当地公积金管理中心终审。去当地房管部门重新办理房产抵押登记手续。银行发放贷款资金至借款人名下卡片。
2023-09-04
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商贷转公积金贷款的流程
- 商贷转公积金贷款的流程：第一步、提出商转公申请。第二步、还款、注销原抵押。第三步、办理贷款担保。第四步、签订贷款合同。第五步、贷款复核、终审。第六步、重新抵押房产。第七步、发放贷款资金。
2023-09-01
