房贷怎么申请降息？

2023-11-212:11雷雯

房贷可以用以下方法申请降息：

1、等待银行系统自动下调房贷利率：如果房贷发放时是首套住房贷款且符合调整条件，那么银行会在2023年9月25日直接批量调整利率，利率调整完成后，房贷利率就会下调。

2、通过手机银行或者微信小程序申请下调房贷利率：用户的房贷利率是固定利率或采用基准利率定价，需要主动向银行提出调整申请。之后银行会与用户签订协议，将固定利率贷款或基准利率定价贷款转换为采用LPR定价的浮动利率贷款。另外，房贷发放时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况已符合所在城市首套住房标准，也可以选择认定为首套房贷，之后再由银行自动下调房贷利率。

3、携带身份证及相关材料去银行网点办理：固定利率贷款或采用基准利率定价的贷款，房贷发放时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况已符合所在城市首套住房标准，这三种情况，用户可以携带身份证、相关证明材料前往银行的网点办理房贷利率下调。

各银行都发布了房贷利率调整的公告，用户可以根据自己的实际情况来选择申请降息的方法。本次房贷降息只针对首套个人商业住房贷款，公积金贷款不参与调整。

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。因此，如果用户的公积金贷款是首套住房贷款，那么在2023年1月1日，公积金贷款利率已经进行过调整了。

总结：用户的房贷能否可以降息，主要是以用户的房贷是否为首套房为准。如果房贷不为首套房贷，则用户的的房贷利率不能进行调整。如果觉得房贷利率过高，但是不能参与调整，可以提前归还部分房贷，减少房贷利息。

标签：房贷信贷贷款房贷降息