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房贷利率
  • 房贷降了我的怎么没降?
    房贷降了但自己的没有降可能是以下原因引起的:1、是固定的房贷利率;2、申请的是公积金贷款;3、未到房贷利率变化日;4、LPR绝对值没变;5、银行疏忽没有降利率。

    2022-10-31

  • 房贷利率下调原来贷的会下调吗?
    房贷利率下调原来贷的会不会调整需要分以下几种情况:1、房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了会下调;2、房贷是固定利率不会下调;3、公积金贷款没有与LPR挂钩不会下调;4、组合贷款中商业贷款的那一部分会下调;5、组合贷中公积金贷款那一部分不会调整。

    2022-10-25

  • 贷款利率下调对已贷房贷有影响吗?
    贷款利率下调对已贷房贷是否有影响分三种情况:商业贷款、组合贷款、公积金贷款。商业贷款:房贷利率执行LPR浮动利率,受贷款利率下调的影响;执行LPR固定利率不受影响。组合贷款:商业贷款部分执行LPR浮动利率受影响,执行LPR固定利率不受影响。公积金贷款:不受贷款利率下调的影响。

    2022-10-09

  • 房贷利率上调了我的贷款会增加吗?
    房贷利率上调贷款是否增加分三种情况讨论:已经开始还房贷、正在申请房贷、房贷为公积金贷款。已经开始还房贷:房贷利率执行浮动利率,房贷利率会上调;房贷利率执行固定利率贷款利率不变。正在申请房贷:审核通过但未放款,一般房贷利率以房贷合同约定为准,但是银行也有可能会上调房贷利率;未审核或在审核阶段房贷利率会上调。公积金贷款:房贷利率不调整。

    2022-09-29

  • 房贷下调了会自动调整吗?
    房贷下调利率是否会自动调整:LPR下调后,在房贷利率调整日的上一个月,下调后的LPR与房贷合同中的LPR相比,确实低于房贷合同中的LPR,那么用户的房贷利率由系统自动调整;LPR下调后,在房贷利率调整日的上一个月,下调后的LPR与房贷合同中的LPR相比没有变化,则用户的房贷利率不会发生调整。

    2022-09-08

  • 买完房利率又降了可以改合同么?
    即使买完房利率降了,但不能立马找银行改合同,不过不代表后续利率不会发生变化:若办的是执行LPR浮动利率的商贷,只要等重定价日一到,就可按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,在下一周期执行。若办的是公积金贷,由于其执行央行贷款基准利率,所以面对LPR下调情况,其利率并不会发生变化。

    2022-08-30

  • 房贷签合同后利率基点还会变动吗?
    公积金贷:不与LPR挂钩,利率不涉及基点,其执行央行贷款基准利率,不过一般也采取浮动利率政策。商贷:利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成。基点数一经确定就保持不变,LPR每月都会重新报价。不过商贷利率并非每月一变,而是等到重定价日才按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,在下周期执行(重定价周期最短为一年)。

    2022-08-24

  • 首套房利率下调已购买房子的咋办?
    若办理的是公积金贷款,那其利率不受LPR下调的影响。若办理的是执行LPR浮动利率的商业贷款,那随着LPR的下调,其利率自然也会随之下降。若办理的是执行固定利率的商业贷款,那即便LPR下调,其利率也不会发生变化。

    2022-08-24

  • 房贷利率降了以前买的房利率降吗?
    如果买房办理的贷款是公积金贷款,而下调的是LPR利率,那其利率自然不会随之下降。如果买房办理的是商业贷款,执行LPR浮动利率。那面对LPR下调情况,其利率自然会下降。如果买的办理的是商业贷款,但执行固定利率,那即便LPR下调,其利率也不会因此发生变化。

    2022-08-23

  • 房贷利率下调月供为啥不变呢?
    下调的是LPR利率,而客户办理的房贷是公积金贷款,其利率不与LPR挂钩,自然不受影响。客户办理的商业贷款选择执行固定利率,所以其将一直按合同约定的利率执行,保持固定不变,月供自然不会有变化。客户办理的商业贷款虽然执行LPR浮动利率,但由于重定价日还没有到,所以暂时按原利率执行,月供自然也就暂时没有变化。

    2022-08-23