房贷利率
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存量房贷利率是固定还是浮动？
- 存量房贷利率可以是固定利率，也可以是浮动利率，在定价基准转换时，全凭借款人自主选择。具体来看：
1、固定利率定价：以相应期限LPR加减点形式确定贷款利率水平，在整个贷款合同期限内始终保持不变。
2、浮动利率定价：按相应期限LPR加减某一确定的点差计算具体利率水平，利率随参考的LPR变动而浮动。
2023-03-08
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房贷加点数值太高了怎么办？
- 如果客户觉得房贷加点数值太高了可以尝试与银行协商沟通、申请公积金贷款、提高自己的综合资质、等以后再去贷款、缴纳更多的首付、换一家银行申请贷款、变更还款方式、适当缩短贷款期限与选择全款购房，具体来看：1、与银行协商沟通，协商降低房贷加点数值。2、申请公积金贷款，公积金贷款不会加点。3、提高自己的综合资质，让银行主动降低加点数值。
2023-03-06
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房贷利率怎么降低？
- 房贷利率降低的方法如下：换家银行申请；提供资产证明；保持信用良好；转成公积金贷款；申请组合贷；提前还贷；增加首付比例；等待降息政策，具体来说就是：换家银行申请，各银行贷款利率存在差异；提供资产证明，可以提高用户在银行的信用等级；保持信用良好，信用良好用户可享更优惠的借款利率。
2023-02-12
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房贷利率降低要什么条件呢？
- 一、对于已经买房的客户来说，想要降低房贷利率要满足以下条件：1、不能是固定利率；2、LPR的数值已经下调；3、到了房贷利率变化日；4、完成了商转公。二、对于还未买房的客户来说，想要降低房贷利率要满足以下条件：1、综合资质比较优秀；2、找到利率低的银行；3、满足公积金贷款要求。
2023-01-10
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房贷降了我的怎么没降？
- 房贷降了但自己的没有降可能是以下原因引起的：1、是固定的房贷利率；2、申请的是公积金贷款；3、未到房贷利率变化日；4、LPR绝对值没变；5、银行疏忽没有降利率。
2022-10-31
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房贷利率下调原来贷的会下调吗？
- 房贷利率下调原来贷的会不会调整需要分以下几种情况：1、房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了会下调；2、房贷是固定利率不会下调；3、公积金贷款没有与LPR挂钩不会下调；4、组合贷款中商业贷款的那一部分会下调；5、组合贷中公积金贷款那一部分不会调整。
2022-10-25
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贷款利率下调对已贷房贷有影响吗？
- 贷款利率下调对已贷房贷是否有影响分三种情况：商业贷款、组合贷款、公积金贷款。商业贷款：房贷利率执行LPR浮动利率，受贷款利率下调的影响；执行LPR固定利率不受影响。组合贷款：商业贷款部分执行LPR浮动利率受影响，执行LPR固定利率不受影响。公积金贷款：不受贷款利率下调的影响。
2022-10-09
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房贷利率上调了我的贷款会增加吗？
- 房贷利率上调贷款是否增加分三种情况讨论：已经开始还房贷、正在申请房贷、房贷为公积金贷款。已经开始还房贷：房贷利率执行浮动利率，房贷利率会上调；房贷利率执行固定利率贷款利率不变。正在申请房贷：审核通过但未放款，一般房贷利率以房贷合同约定为准，但是银行也有可能会上调房贷利率；未审核或在审核阶段房贷利率会上调。公积金贷款：房贷利率不调整。
2022-09-29
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房贷下调了会自动调整吗？
- 房贷下调利率是否会自动调整：LPR下调后，在房贷利率调整日的上一个月，下调后的LPR与房贷合同中的LPR相比，确实低于房贷合同中的LPR，那么用户的房贷利率由系统自动调整；LPR下调后，在房贷利率调整日的上一个月，下调后的LPR与房贷合同中的LPR相比没有变化，则用户的房贷利率不会发生调整。
2022-09-08
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买完房利率又降了可以改合同么？
- 即使买完房利率降了，但不能立马找银行改合同，不过不代表后续利率不会发生变化：若办的是执行LPR浮动利率的商贷，只要等重定价日一到，就可按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行。若办的是公积金贷，由于其执行央行贷款基准利率，所以面对LPR下调情况，其利率并不会发生变化。
2022-08-30
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