房贷利率
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买完房利率又降了怎么办？
- 如果办理的是公积金贷款类型，而下调的是LPR，那跟客户的房贷没有关系。如果办理的是商业贷款类型，合同约定执行固定利率，那客户的房贷利率也不会发生变化。如果办理的是商业贷款类型，而合同约定执行浮动利率，那等到重定价日，届时客户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2022-07-13
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房贷下来了利率下调了还能改吗？
- LPR下调，公积金贷不会变化，因为其执行的是央行贷款基准利率。LPR下调，执行浮动利率的商贷可能会变化，等重定价日到了会按最新LPR算上规定基点数得出新利率，在下周期执行。执行固定利率的商贷不会因LPR下调有变化，其将一直按合同约定利率执行。央行调整贷款基准利率，商贷也不会变化，毕竟其利率是以LPR为定价基准加点形成。
2022-07-12
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房贷签订合同后还会调整利率吗？
- 若是公积金贷款，那只要之后人民银行调整了贷款基准利率，其房贷利率也会相应有所调整，将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。若是执行浮动利率的商贷，那利率在签订合同后也是会发生变化的，每到重定价日就将按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下周期执行。若是执行固定利率的商贷，那利率在签订合同后就不会再发生变化了。
2022-07-08
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贷款利率下调了为何房贷还款没下调？
- 下调的是LPR，而客户办理的房贷是公积金贷款，与LPR不相干。虽然LPR 下调，但客户办理的商业贷款约定执行固定利率，所以无论LPR如何调整变化，客户的房贷利率都将遵循签订合同时约定的利率执行。下调LPR后，约定执行浮动利率的商业贷款尚未到重定价日，而在此期间房贷自然按原利率执行，还款也就不会随LPR下调而有所下降。
2022-07-07
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房贷利率下调已贷的如何申请下调？
- 房贷利率下调已贷的并不用主动申请下调，注意：若办的商贷执行浮动利率，那在LPR下调后，银行自会在重定价日为客户下调房贷利率。若办的商贷执行固定利率，那无论之后LPR发生怎样变化，银行都不会进行调整，客户自己也申请不了调整。若办的是公积金贷，那LPR的下调与其不相干，只有当央行调整了贷款基准利率，银行才会自次年开始调整为新利率执行。
2022-07-07
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房贷下款后利率还会变吗？
- 若是公积金贷，那只要在贷款期间人民银行不调整贷款基准利率，客户的房贷利率就不会有变化。若是商贷，选择执行浮动利率，那等重定价日一到就会按最新LPR报价（LPR每月都会重新报价）算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行，可见，房贷下款后利率也可能会变。若是商贷，选择执行固定利率，那下款后利率是不会再发生变化的。
2022-07-07
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房贷利率下调了我的贷款会减少吗？
- 如果是LPR下调，而客户办理的是公积金贷款，那应还款额并不会减少。LPR下调后，若客户办理的是选择执行浮动利率的商业贷款，那应还款额会有所减少。LPR虽然下调，但若客户办理的是选择执行固定利率的商业贷款，那应还款额也不会减少。
2022-07-07
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房贷利率下调对已购房者有影响吗？
- 贷款基准利率调低：办商贷的已购房者不会受影响。办公积金贷的已购房者会受影响，将于次年1月1日起执行新利率。LPR调低：办公积金贷的已购房者不会受影响。办商贷的已购房者若选择的是浮动利率，那会受影响，等重定价日一到，将按新LPR算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行。办商贷的已购房者若选择的是固定利率，那也不会受影响。
2022-06-27
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房贷利率下调已经买房的怎么办？
- 办理公积金贷款的客户并不受LPR下调的影响，还是按规定的贷款基准利率执行。办理商业贷款的客户如果合同约定执行的是浮动利率，那等重定价日一到，届时就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。若客户的商业贷款选择执行固定利率，那无论LPR怎样变化，其房贷都将按签订合同时约定的利率执行，整个还款期间都保持固定不变。
2022-06-23
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普通房贷利率和住房公积金贷款利率
- 普通房贷利率：以相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR当前报价是：1年期为3.7%；5年期以上为4.6%。至于加的基点数，各地、各银行规定都可能会有所不同。住房公积金贷款利率：执行的是央行贷款基准利率，在中国人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。
2022-06-08
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