房贷利率
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房贷利率下调已贷的怎么办？
- 商贷，当初利率转换时选择LPR浮动利率：LPR下调后将在重定价日按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下周期执行。商贷，当初利率转换时选择固定利率：会一直按合同约定利率执行，保持固定不变。公积金贷：LPR下调，其不受影响；央行贷款基准利率调整，会自次年1月1日起执行新利率。
2022-08-03
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房贷利率下调需要去银行办理吗？
- 房贷利率下调，不需要去银行办理。用户选择的是LPR浮动利率，LPR下调，到了房贷利率调整日，系统会自动下调用户的房贷利率，调整完成后，用户的房贷利率执行调整后的新利率，利率更新还款金额也会重新计算。至于用户执行的是LPR固定利率，那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。
2022-08-03
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办理住房银行贷款后利率下调了怎么办？
- 如果办理的是公积金贷款，那面对LPR下调情况，其利率并不受影响。如果办理的是商业贷款，执行的是固定利率政策，那也不会受LPR下调的影响。如果办理的是商业贷款，执行的是浮动利率政策，那利率可能会因LPR的下调而下降。等到了重定价日），届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2022-08-01
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房贷固定利率能改浮动利率么？
- 房贷固定利率不能再改为浮动利率：早在2020年3月1日开始，各商业银行就开始了存量浮动利率贷款的定价基准转换，时间截止8月31日，在此期间选择固定利率的房贷客户之后自然无法再改。对未自主操作转换的存量房贷客户，各商业银行也有进行批量转换，而对转换结果有异议的客户只能在2020年12月31日（含）前申请转回，之后自然也无法再进行转换。
2022-08-01
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房贷利率下调公积金也下调吗？
- 房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。
2022-08-01
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房贷月供利率是固定吗？
- 如果用户选择的是LPR固定利率，那么房贷月供的利率就是固定的，这期间不论LPR如何变化，用户的房贷利率都会保持不变。而用户选择的是LPR浮动利率，那么当LPR发生调整时，房贷利率也会跟着调整，这时候房贷月供利率就不是固定的。
2022-07-29
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房贷利率是浮动还是固定？
- 房贷基本采取的都是浮动利率政策：公积金贷款：执行央行贷款基准利率，只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。商业贷款：利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，其有重定价周期，每到重定价日，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2022-07-21
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房贷利率降了合同可以重签吗？
- 房贷利率降了合同是否可以重签，要以银行的答复为准，银行允许用户解除房贷合同，但是需要支付一定的违约金，那么支付违约金后就可以解除原房贷合同，之后用户再重新申请房贷，那么就可以重签房贷合同。而银行不允许用户解除房贷合同，那么只能通过提前还清房贷来解除房贷合同。
2022-07-19
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房贷利率下调什么时候执行？
- 公积金贷款：当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率。执行浮动利率的商业贷款：等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择（重定价周期最短为一年）。
2022-07-18
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房贷利率每年都会调整吗？
- 如果客户办理的房贷类型是商业贷款，合同约定执行浮动利率，而选择的重定价周期为一年的话，那房贷利率的确会每年一调整。如果客户办理的房贷类型是商业贷款，但合同约定执行固定利率的话，那房贷利率并不会每年一调整。如果客户办理的房贷类型是公积金贷款，那房贷利率也不会每年都进行调整。
2022-07-18
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