希财网客服热线：0731-85127885
负债过高房贷批不下来，可以考虑以下几种方法：
1、降低负债率
如果资金充足，申请人大可以考虑将上征信的贷款结清。同时对于名下各信用卡账户，也可以考虑一次性结清。此外，考虑到征信不是实时更新的，申请人在结清贷款或者信用卡后，可申请开通结清证明，以此来证明欠款结清的事实，有助于房贷的审批。
2、提交额外的财力证明
如果负债过高，可以考虑提交额外的财力证明，比如房产、大额存单、证券股票等。这些资产可以作为抵押品或担保物，有助于提高银行对申请人的信任度，对于房贷审批很有帮助。
3、增加共同贷款人
在负债高的情况下，可以考虑增加共同贷款人来提高贷款成功率。共同贷款人需要有良好的信用记录和足够的收入能力，可以为申请人提供担保或分担一部分贷款责任。但是需要注意的是，共同贷款人也需要承担相应的责任和风险。
4、增加首付款
一般来说，首付款越高，银行对申请人的信任度就越高，同时也意味着贷款金额越低，还款压力也会减轻。但是需要注意的是，增加首付款可能会影响个人的现金流状况，需要根据自身情况做出合理的决策。
5、寻找担保人
如果负债过高，申请人还可以找身边资信状况好的亲友担保，从而可以增加房贷申请的成功率。但是，担保人需要承担一定的责任，一旦发生逾期，将会影响担保人的信用。此外，也可以找专业的担保公司担保，但是需要支付一定的担保费用。
6、调整贷款期限
如果因为负债高导致无法获取贷款，申请人也可以考虑调整贷款期限，贷款期数越长，申请人的月供就越低，从而放款的机会也会越大。但是，贷款期限越长，所需支付的利息也会更多，申请人需要根据自身的情况考虑。
7、换家银行申请
如果在一家银行申请房贷被拒，可以考虑换家银行申请。不同的银行有不同的审批标准和政策，可能会对负债过高的申请人更加宽容。但是需要注意的是，不同银行的利率也有所不同，需要仔细比较和选择。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
