购房贷款
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夫妻一方信用有问题可以贷款买房吗？
- 夫妻一方信用有问题不可以贷款买房，建议待信用问题得到改善后再申请房贷，改善信用的方法有：1、保持按时还款，维护自身良好的信用记录。2、降低负债率，以此减轻银行的顾虑。3、减少征信查询次数，近6个月不要频繁申请信用卡、网贷。4、保持账务多样性，展示自己的账务管理能力。5、定期查询征信，一般建议一年查询1-2次。
2024-02-23
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购房贷款100万30年月供多少钱？
- 要计算购房贷款100万30年月供，假设年利率是5%，还款方式是等额本金，可按照三个步骤来计算月供金额：1、计算每月偿还的本金，计算公式：每月偿还的本金=总贷款金额÷贷款年限÷12；2、计算每月偿还的利息，计算公式：每月的利息=剩余贷款金额×月利率；3、将每月偿还的本金和利息相加，计算公式：每月月供=每月偿还的本金+每月偿还的利息。
2024-02-19
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房贷在几年内提前还款划算？
- 房贷在几年内提前还款划算，与还款方式有很大关系，具体如下：1、等额本金，贷款期限1/3前还比较划算，且越早越好。若是贷款20年，则第5年前还比较划算。若是贷款30年，第7年前还款比较划算。2、等额本息，若是贷款20年，则第6年前还比较划算。若是贷款30年，第8年前还款比较划算。
2024-02-05
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借了网贷没还完可以贷款买房吗？
- 借了网贷没还完还是可以贷款买房的，但若存在以下几种情形，会对房贷审批造成负面影响，具体如下：
1、网贷申请数量过多（征信变花）。
2、网贷金额较大（还款能力降低）。
3、存在网贷逾期记录（个人征信质量下降）。
2024-01-31
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首套房商业贷款基点是多少？
- 首套房商业贷款基点最低为-20BP（0.2%），没有明确规定上限，实际基点受资信状况、房屋价值、贷款额度、贷款期限、地区因素、银行政策等影响，具体说明如下：1、资信状况，资信状况越好，银行往往会给予较低的基点；2、房屋价值，房屋价值越高，贷款风险就越低，基点也会相应越低；3、贷款额度，贷款期限越长，基点就越高。
2024-01-16
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今天结清网贷明天申请房贷有影响吗？
- 今天结清网贷明天申请房贷是否有影响，需要分情况讨论，具体如下：1、网贷平台是否接入征信，若未接入征信，对房贷申请无任何影响；2、若存在大量的查询记录，会给房贷申请带来负面影响；3、贷款账户数量多不多，若数量特别多，将不利于房贷申请；4、是否存在逾期记录，若存在逾期记录，会给房贷申请带来负面影响。
2024-01-16
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办房贷前申请了1张信用卡有影响吗？
- 办房贷前申请了1张信用卡一般不会产生什么影响。原因：申请信用卡的数量不算多，只有1张，银行自然不会因此怀疑借款人的经济生活不稳定，从而拒绝批贷。一般只要提交的资料信息足够充足，能证明自己具备按时还款能力，并且征信保持良好，房贷一般就能顺利批下来。
2024-01-12
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三个月不还房贷会有什么样的后果？
- 三个月不还房贷将产生如下不良影响：产生罚息，按照约定利率的1.3-1.5倍收取逾期罚息；面临催收，给用户带来一定的心理压力；征信严重受损，征信报告上出现“3”这种不良记录；提前终止合同关系，加重用户的还贷压力；房屋被处置，使用户失去自己的房屋；列入失信被执行人名单，给生活出行带来不便。
2023-12-27
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认房不认贷外地有房怎么办？
- 认房不认贷的政策下，外地有房不会影响本地首套房的认定，按正常流程申请贷款即可。至于在认房不认贷的政策下，本地首套房如何认定，具体如下：两个原则，分别是区域性和以家庭为单位。四个公式，分别是：本地无房+贷款结清=首套房；本地无房+无贷款记录=首套房；本地有房+贷款结清=二套房；本地有房+无贷款记录=二套房。
2023-12-26
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银行还房贷款哪种方式好？
- 银行还房贷哪种方式好，需要分情况讨论，具体如下：个人还款能力，对于一些前期还款能力强的购房者来说，比较适合等额本金；贷款成本，若是想节省利息成本，等额本金更好一些；有无提前还款的打算，若是短期内有提前结清的打算，等额本金方式会更好一些；财务规划，比如近期需要资金用途投资理财，那么选择等额本息更好。
2023-12-20
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