购房首付不够有什么办法？

2023-04-192:23蒋文宇

购房首付不够，可以尝试通过以下方式进行解决：

1、降低购房标准

房屋价格决定首付款的具体额度，通过降低购房标准、选购房价适宜的住房，可以有效减少首付款金额。假设房屋价格为80万，首付款比例为40%，那么购房需要支付的首付款为32万，而选购价格50万的房子，只需支付20万的首付款。

2、降低首付款比例

一般情况下，银行会根据借款人资质、贷款期限、经济实力等多种因素决定借款人的首付款比例。因此，通过积累良好信用记录、延长贷款期限、提供多种财产资质证明的方式，能够帮助获取较低的首付比例，从而减少首付款金额。

3、办理公积金贷款

公积金贷款的首付款比例标准要低于商业按揭贷款的标准，一般公积金贷款首付款最低为房价的20%，而商业按揭贷款首付款最低为30%。因此，可以通过办理公积金贷款的方式获取更低的首付款比例。

4、开源节流

开源节流就是增加收入来源、减少经济支出，可以多打几份工、多做几份兼职来增加个人收入，帮助积攒首付款。

5、寻求亲友帮助

在亲朋好友有一定经济实力的情况下，可以寻求亲朋好友或者父母的资助，但是在后续资金宽裕时要记得尽快归还。

6、资产变现

如果借款人名下有可变现的资产，例如车产、大额保单、有价证券等，那么可以将这些资产通过典当、拍卖、出售的方式进行折现，快速筹集首付款资金。

7、使用信用卡

其实在购房首付不够的情况下，可以通过信用卡来支付，使用中注意信用卡额度。但是这种方式容易被银行认为套现而导致个人信用受损，从而影响房贷审批，且信用卡大额支付容易产生利息成本、后续需要按时进行还款，会大幅增加个人还款压力，非必要情况下不建议使用。

标签：购房贷款抵押贷款贷款知识房产抵押贷款房贷信贷贷款房子首付款

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