借呗贷了10万还能申请房贷吗？这些要点要注意

我经常遇到有人问，借呗贷了10万还能申请房贷吗？其实这个问题没有绝对的答案，得结合具体情况来看。首先要关注征信记录，借呗接入央行征信，欠款和还款情况都会显示。如果还款记录良好无逾期，不会成为负面因素；若有逾期，哪怕几天也可能影响信用评估。

其次要算收入负债比。银行会把所有负债计入，包括借呗。比如借呗每月还2000，房贷月供5000，合计7000。若月收入15000，负债比约47%，在银行通常接受的50%内；若收入12000，比例超50%可能被认为还款能力不足。

另外，申请房贷前3-6个月尽量减少借呗使用，避免频繁借还，否则银行可能觉得你近期资金紧张。可以先打印征信报告，确认借呗记录正常；再计算负债比，若偏高可提前还部分借呗降低压力。

最后，银行审批房贷是综合评估，包括收入、征信、负债、首付等。只要信用良好、负债合理、收入稳定，申请房贷仍有机会通过。