等额本息房贷提前还款一部分后每月还款会减少吗？两种情况解析

关于等额本息房贷提前还款，不少人都会有这样的疑问：提前还一部分后，每月还款额会减少吗？今天我就来把这个问题讲清楚。

首先，等额本息的还款方式是每月还固定金额，不过里面的本金和利息占比一直在变。前期还的利息多，本金少；到了后期，本金占比逐渐增加，利息占比慢慢减少。这个基本特点大家得先搞明白。

当你提前还一部分房贷后，银行通常会给你两种处理选择。第一种是保持原来的还款年限不变，调整每月的还款额。这种情况下，每月的还款额肯定会减少。因为剩余的本金变少了，重新计算后，每月需要还的利息和本金总和自然就降低了。第二种是缩短还款年限，保持每月的还款额基本不变，或者只稍微减少一点点。这种方式下，虽然月供变化不大，但因为还款时间缩短了，总的利息支出会比第一种方式少很多。

所以，提前还一部分后月供会不会减少，完全取决于你选哪种方式。如果你当前的经济压力比较大，想减轻每月的还款负担，那就选第一种方式，让月供变少；如果你经济情况还不错，更想节省总的利息，尽快把贷款还清，那就选第二种方式，缩短还款年限。

不过，提前还款也有一些需要注意的细节。首先，你要仔细看一下自己的贷款合同，有没有提前还款的违约金条款。比如有些银行规定，还款满一年之后才能提前还款，否则要收取几个月的利息作为违约金。其次，提前还款不是想办就能马上办的，需要提前和银行预约，一般要提前1到3个月申请，这样银行才能安排处理。最后，确定好选择哪种方式后，一定要和银行工作人员确认清楚新的月供金额或者还款年限，避免后续出现不必要的问题。

总的来说，等额本息提前还部分款后，月供是可以减少的，但具体怎么选，要根据自己的实际需求和经济情况来定。希望这些内容能帮到正在考虑提前还款的你。