房贷首付可以贷款吗？合法凑首付攻略

我经常碰到有人问，房贷首付能不能贷款。其实答案很明确，房贷首付一般是不能贷款的。银行审批房贷时，会仔细核查首付资金来源，要求必须是借款人的自有资金，像积蓄、工资这类。这是因为首付直接关联还款能力，要是首付都靠借，借款人一开始就有额外负债，银行风险会变大。

不过，不少人可能想通过消费贷、信用贷凑首付，这其实违规。银行发现后，轻则让你提前还清这些贷款，重则拒贷，还可能影响征信。千万别侥幸尝试这种方式。

那首付不够该怎么合法凑呢？首先用自己的积蓄最稳妥。其次，父母资助也行，但要明确是赠与而非借款，避免被算成负债。另外，和配偶用共同积蓄凑也可以。要是有闲置资产，比如不用的房产、车辆，正规变卖后凑首付也合法。

最后提醒，别信首付贷产品，大多不合规，不仅影响房贷审批，还可能有高息和法律风险。凑首付得走合法路，才不会有后续麻烦。