借了借呗影响买房吗？这些要点要注意

最近经常有人问我，借了借呗会不会影响买房，今天我就来详细说说这个问题。首先得明确一点，借呗是正规的消费信贷产品，每次借款和还款记录都会上报征信系统，银行审批房贷时能看到这些记录。

银行审批房贷时主要看三个方面：一是有没有逾期记录，如果借呗有逾期，会直接影响审批；二是当前负债情况，借呗未还清的欠款会被计入总负债，银行会评估收入是否能覆盖所有负债；三是近期使用频率，频繁借还借呗可能让银行觉得你资金紧张。

是不是借了就一定影响？也不是。如果借呗一直按时还款，欠款金额不大，收入能覆盖负债，影响可能不大。但欠款多或频繁使用，就要注意了。

怎么降低影响？有几个实操方法：申请房贷前还清借呗欠款，最好等1-2个月让征信更新；申请前3-6个月减少借呗使用，甚至暂时不用；准备充足的收入证明和流水，证明还款能力；若欠款是临时周转且已还清，可主动向银行说明情况。

买房前一定要检查征信，提前处理潜在问题，这样才能顺利拿到房贷。