花呗借呗影响房贷吗？这些细节要注意

最近遇到几个打算买房的朋友，都在问同一个问题：花呗借呗会不会影响房贷审批？其实这个问题没有绝对答案，主要看几个关键细节，今天我就来聊聊。首先要明确，现在很多花呗借呗的使用记录已经接入征信系统。每次用花呗付款、借呗借钱，还有后续的还款情况，都会记在个人征信报告里。银行审批房贷第一步就是看征信，这些记录自然会被关注。然后是负债情况。申请房贷时，如果花呗借呗还有未还清欠款，银行会把这些算进总负债。银行会评估你的还款能力，比如月收入能不能覆盖房贷月供加其他负债。负债占比过高，可能降低额度或拒绝审批。还有还款习惯很重要。不管花呗还是借呗，逾期都会留不良记录。银行看到会觉得你信用意识弱，审批更严格。那该怎么做减少影响？申请房贷前3到6个月，最好还清所有欠款，暂时不用这两个产品。这样征信上负债记录减少，评估更有利。平时一定要按时还款，任何信贷产品都别逾期，保持好信用是基础。申请房贷时，可主动向银行说明情况，比如已还清欠款，或欠款是正常消费，没过度借贷，让银行更了解实际情况。其实花呗借呗合理使用没问题，但房贷这种节点，多注意细节做好准备，才能顺利通过审批。