有房贷还可以申请贷款吗？答案是可以，但要注意这些

答案是肯定的。其实大家有这个疑问很正常，毕竟已经背着房贷，担心再贷款会被银行拒绝，或者压力太大。但从实际操作来看，只要资质符合要求，有房贷的情况下照样能申请到其他贷款。

先说说为什么可以。房贷本质上是用房子做抵押的贷款，银行已经通过房产价值和你的还款能力评估过一次了。而其他类型的贷款，比如信用贷、消费贷，银行看的是你当前的综合资质，不是说有房贷就直接拒贷。打个比方，房贷就像你每月固定要还的一笔账单，只要这笔账单之外，你还有足够的收入覆盖新的贷款还款，银行就有可能批贷。

那具体能申请哪些贷款呢？常见的有这么几种。

第一种是信用贷款。这种贷款不需要抵押，银行主要看你的征信、收入稳定性和负债情况。如果你有稳定的工作，比如在国企、事业单位或者大型企业，月收入比较高，征信记录良好，没有逾期，就算有房贷，也有机会申请到。一般来说，信用贷的额度在月收入的5-10倍左右，利率根据资质不同，大概在3%-8%之间。申请的时候，直接在银行APP上填资料，或者去网点提交收入证明、社保公积金缴纳记录就行，流程不算复杂。

第二种是抵押贷款。如果你除了正在还房贷的房子，还有其他资产，比如另一套房产、车子、大额存单，就可以用这些资产做抵押申请贷款。这种贷款额度通常比较高，利率也相对低一些。不过要注意，如果你想用正在还房贷的房子二次抵押，得先确认房子还有剩余价值。比如房子现在市场价100万，房贷还剩40万没还，那剩余价值就是60万，二次抵押可能能贷到剩余价值的60%-70%。不过二次抵押的利率会比首次房贷高一点，而且不是所有银行都做，需要多对比几家。

第三种是经营性贷款。如果你自己开公司或者是个体户，有营业执照，能提供经营流水，就可以申请经营性贷款。这种贷款额度和利率会根据经营情况来定，一般比消费类贷款更灵活，适合有生意周转需求的人。申请的时候需要提供营业执照、近一年的流水、经营场所证明这些材料，银行会评估你的经营稳定性。

第四种是信用卡分期。虽然不算传统意义上的贷款，但信用卡额度其实也是一种信用融资方式。如果只是短期小额资金需求，用信用卡消费后办理分期，手续简单，到账快。不过分期利率要算清楚，有些银行的分期手续费折算成年化利率可能不低，得对比一下。

当然，申请的时候也有几个关键点要注意，不然可能会被拒，或者申请到的贷款成本太高。

首先是负债收入比。银行会算你所有负债的月供加起来，占月收入的比例，这个比例一般不能超过50%，部分银行放宽到60%。比如你房贷月供5000，月收入2万，那新的贷款月供最多能到5000（2万×50%-5000），超过这个数银行可能就会担心你还不上。所以申请前最好自己先算一下，别盲目申请导致负债过高。

其次是征信记录。不管申请什么贷款，征信都是硬通货。有房贷的情况下，更要保证按时还款，不能有逾期记录。如果征信上有连续逾期或者多次逾期，就算收入再高，银行也可能直接拒贷。另外，近期别频繁申请贷款或信用卡，查询记录太多会让银行觉得你资金紧张，也会影响审批。

然后是贷款用途。银行对贷款用途有明确规定，比如消费贷不能用来买房、炒股、投资，经营性贷款要确实用于企业经营。如果被银行发现用途违规，可能会要求提前还款，甚至影响征信。申请的时候一定要如实填写用途，并且保留好消费凭证，比如购物发票、装修合同这些。

最后是选择合适的产品。不同银行的贷款政策不一样，有的银行对有房贷客户更友好，利率低、额度高；有的审批速度快，但利率稍高。申请前可以多咨询几家银行，或者通过正规的贷款平台对比产品，别只看一家就定了。

总的来说，有房贷不是申请贷款的拦路虎，关键是要清楚自己的资质和需求，选对产品，控制好负债。如果实在不确定自己能不能申请，也可以先去银行打一份征信报告，找专业的顾问帮你分析一下，这样心里更有数。