公积金一年可以取多少次？不同情况次数不同，细节要注意

最近后台私信快被问爆了，好多朋友都在纠结：“我的公积金账户里躺着不少钱，一年到底能取多少次啊？”今天就结合我这些年帮客户处理公积金提取的经验，好好跟大家唠唠这个事儿。其实公积金一年能取几次，真不是一句话能说清的，得看你是为啥提取——租房、买房、还房贷，还是大修房子，不同情况次数差老远了，而且每个城市的政策还不一样，这细节要是没搞明白，白跑几趟政务大厅都有可能。

先说说大家最关心的租房提取吧。现在年轻人在大城市打拼，租房是常态，用公积金交房租确实能减轻不少压力。我接触过北京、上海、广州、深圳这几个一线城市的客户，发现租房提取的次数差异还挺大。北京这边比较固定，一年能提1次，每次提取金额不能超过当年的房租总额，得拿着租房合同、无房证明这些材料去办；上海就灵活点，以前是每季度提1次，一年4次，现在改成一年2次了，不过每次能提的额度提高了；深圳更方便，只要你在深圳没房，签订了租房合同，每个月都能提，直接在“粤省事”小程序上操作，到账还挺快。不过这里要提醒一句，租房提取得先确认自己名下没房，有些城市查得严，要是名下有房还想按租房提取，可能会被拒。

再来说说购房提取的情况，这也是最常见的提取原因之一。之前有个杭州的客户，去年买了套期房，交完首付后就问我：“我账户里有10万，能不能分两次取？”我帮他查了杭州的政策，其实购房提取要看你是全款买还是贷款买。全款购房的话，一般在拿到房产证后的1年内可以一次性把账户里的钱提出来，要是超过1年没提，后面就不能再按购房提取了；要是贷款买房，情况就不一样了，比如你办的是公积金贷款，很多城市支持“年冲”或者“月冲”——“年冲”就是每年提一次账户余额直接冲抵本金，“月冲”就是每月从公积金账户划扣还款额，等于每月提一次。还有的客户是买了二手房，办完过户后想分多次提取，这种就得看当地政策，比如成都就允许在购房后5年内，每年提取一次，每次提取金额不超过当年的还款额。

那要是已经在还房贷了，公积金一年能取几次呢？这得看你是还公积金贷款还是商业贷款。还公积金贷款的话，很多城市是直接和银行签约，每月从公积金账户划扣，这种相当于每月提一次；要是还商业贷款，或者组合贷里的商业部分，大部分城市是一年提1次，比如武汉、南京，都是每年可以提取一次账户余额，提取金额不能超过当年的还款总额。不过也有例外，比如西安，还商业贷款的话可以每季度提一次，我之前有个西安的客户就是每3个月提一次，刚好覆盖季度还款额，压力小了不少。

除了租房、买房、还房贷，还有一种情况是大修自住住房提取。这种情况相对少见，但也有人问。按照规定，大修自住住房（注意是“大修”，不是简单装修，得是房屋主体结构需要维修，比如换承重墙、屋顶翻新这种），一般是一次性提取，而且一年只能提1次，提取金额不能超过大修的实际费用。不过实际操作中，很多城市对“大修”的认定比较严格，需要提供房屋安全鉴定报告、维修合同、费用发票这些材料，之前有个客户在老家县城想大修房子提取公积金，结果因为材料不全跑了两趟才办成，所以打算用这个理由提取的朋友，提前一定要把材料准备齐。

说到这儿，可能有人会问：“我在A市交的公积金，在B市租房，次数会受影响吗？”其实现在公积金已经全国联网了，异地提取和本地提取的次数规定是一样的，不过要注意，异地提取可能需要额外提供异地的无房证明、租房合同备案证明这些，比如你在上海交公积金，在苏州租房，提取时就得提供苏州的无房证明，这点别忽略了。

最后必须提醒大家几个细节。第一，提取次数和账户余额没关系，不是说你账户钱多就能多提几次，关键看提取原因和当地政策；第二，要是频繁提取导致账户余额过低，可能会影响以后申请公积金贷款的额度，因为很多城市公积金贷款额度是按账户余额的倍数算的，比如账户余额1万，按10倍算能贷10万，要是余额只剩2000，可能就只能贷2万了；第三，提取前最好先打当地公积金管理中心的电话（12329）确认一下，或者在官网、APP上查最新政策，因为这几年各地政策调整还挺频繁的，比如成都的租房提取次数，前年还是一年2次，去年就改成一年1次了，别按老经验办事。

总之，公积金一年能取多少次，真没有标准答案。租房、买房、还房贷，每种情况不一样；北京、深圳、西安，每个城市也有差别。但只要搞清楚自己的提取原因，提前查好当地政策，准备好材料，基本都能顺利提取。要是还有不清楚的，也可以在评论区留言，我看到都会回复。