组合贷商贷利率比纯商贷利率高？组合贷好还是纯商贷好？

对于公积金贷款额度不够的购房者来说，组合贷还是纯商贷是个很纠结的问题，组合贷里公积金贷款虽然可以享受国家的优惠政策，但是组合贷中还包含了商贷部分，那么，组合贷商贷利率比纯商贷利率高？组合贷好还是纯商贷好？下面就一起来看看吧。

组合贷商贷利率比纯商贷利率高？组合贷好还是纯商贷好？

组合贷商贷部分利率是一般高于纯商贷利率，组合贷还是纯商贷，到底哪个更划算，下面一起来算算就知道了：

1、组合贷商贷利率比纯商贷利率高

（1）纯商贷利率是指以基准利率为基础，再由银行加上一定的浮动比例最终确定的。基准利率是由人民银行发布的，而银行浮动比例一般在5%-30%之间不等。

（2）组合贷款利率包含公积金贷部分利率和商贷部分利率，各自执行不同的利率。

商贷部分利率以相应期限的LPR为定价基准，实行LPR加基点的利率政策。加的基点数主要看承办银行的规定，各地、各银行根据当地推行的政策以及市场情况，规定的基点数都可能会有所不同。

（3）基准利率和LPR的具体值并不固定，需要考虑市场情况和央行政策的变化。但是从长期趋势来看，LPR通常会比贷款基准利率更高一些。但LPR利率相对较为稳定，可以反映市场需求和供给的变化。总的来说，组合贷商贷利率比纯商贷利率高，但在未来，二者的差距可能会缩小。

2、组合贷与纯商贷利率对比

假设：

纯商贷利率：4.75%。

组合贷：公积金贷款部分利率： 3.25%；商业贷款部分利率：4.75%。

对于组合贷款来说，实际上所需支付的综合利率将会由两种贷款的利率加权平均得出。

例：一个组合贷款的总贷款额为100万元，其中商业贷款占比为40%，公积金贷款占比为60%，那么按照上述利率，该组合贷款的综合利率为：

组合贷利率=（100万×40%×4.75%) + (100万×60%×3.25%）=4.05%

因此该组合贷款的综合利率为4.05%。

但是纯商业贷款的利率为4.75%。4.75%大于4.05%，因此，组合贷款相对而言会更划算。

提示：以上利率仅供参考，不同银行和地区可能会出现差异，具体利率还需要根据自己所在的地区和所选的银行来确定。在贷款方式的选择上，还需根据自己的实际情况和还款能力来做出选择。

以上就是“组合贷商贷利率比纯商贷利率高，组合贷好还是纯商贷好”的相关内容啦。