50万商业贷款和公积金贷款能差多少？六个案例告诉你月供差、利息差

商业贷款利率下降后，商业贷款与公积金贷款的差距就缩小了。那么，50万商业贷款和公积金贷款能差多少？本文会用六个案例来告诉大家50万商业贷款和公积金贷款月供差多少、利息差多少。当然，即使商业贷款利率下降，公积金贷款利率始终要低于商业贷款利率。

50万商业贷款和公积金贷款能差多少

一、首套房（还款方式默认等额本息）

商业贷款：五年期以上，首套房贷利率按4%计算。

公积金贷款：五年期以上，首套房贷利率按3.1%计算。

1、贷款10年

（1）商业贷款：月供金额5062.26元，利息总额107471.31元。

（2）公积金贷款：月供金额4851.15元，利息总额82138.59元。

2、贷款20年

（1）商业贷款：月供金额3029.90元，利息总额227176.99元。

（2）公积金贷款：月供金额2798.08元，利息总额171540.88元。

3、贷款30年

（1）商业贷款：月供金额2387.08元，利息总额359346.67元。

（2）公积金贷款：月供金额2135.08元，利息总额268630.14元。

二、二套房（还款方式默认等额本息）

商业贷款：五年期以上，房贷利率按最低利率4.8%计算。

公积金贷款：五年期以上，房贷利率按最低利率3.575%计算。

1、贷款10年

（1）商业贷款：月供金额5254.53元，利息总额130544.44元。

（2）公积金贷款：月供金额4961.88元，利息总额95425.97元。

2、贷款20年

（1）商业贷款：月供金额3244.79元，利息总额278748.88元。

（2）公积金贷款：月供金额2919.11元，利息总额200584.99元。

3、贷款30年

（1）商业贷款：月供金额2623.33元，利息总额444396.66元。

（2）公积金贷款：月供金额2266.21元，利息总额315834.87元。

50万商业贷款和公积金贷款能差多少？50万商业贷款和公积金贷款，贷款10年-30年，月供差在200-400元之间，利息差则在2万5000-12万8000元左右。以上六个案例是分首套房与二套房计算的，因此可以比较全面地对比50万商业贷款和公积金贷款的月供差以及利息差。