贷款买房怎么贷利率低？这么贷就行了

买房可以说是每一个中国人都需要解决的基本问题，但买房不像买衣买鞋等日常购物消费，其价格是高昂的，这就让很多人不得不贷款购买，而贷款就会涉及到利率利息问题，利率低则可以节约买房成本。那么，贷款买房怎么贷利率低呢？下面我们一起来看。

一、贷款买房怎么贷利率低？

自然是申请公积金贷款的利率更低。

1、若贷款买房能满足公积金贷款的条件，就不用考虑商业贷款了。

2、若公积金贷款额度不够，只能部分贷款，那么就申请公积金和商业组合贷款。

3、若公积金贷款不满足条件，那么可以先申请商业贷款，待条件满足之后，由商贷转为公积金贷款，还是能节省不少利息。

二、贷款买房的利率说明

1、公积金贷款

首套房利率：1-5年2.75%，6-30年3.25%。

二套房利率：1-5年3.025%，6-30年3.575%，在首套房的利率基础上，第二套房利率上浮10%。

2、商业贷款

首套房利率：最低不低于相应期限LPR利率减20个基点，即最低利率为LPR-0.2%。

按2022年7月公布的LPR数据，1年期为3.7%，5年期以上为4.45%，可以得出首套房最低利率1年期为3.5%，5年期以上为4.25%。

二套房利率：最低不低于相应期限LPR利率加60个基点，即最低利率为LPR+0.6%。

套入央行公布的LPR数据，简单计算一下就是：1年期最低利率为4.1%，5年期以上最低利率为5.05%。

比较可知，贷款买房申请公积金贷款利率更低。

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