贷款买房能拿到房产证吗？

回答：

贷款买房能拿到房产证，不过拿到房产证的时间不定：

1、贷款购买现房

房屋已经建成，房地产开发商将自购房合同订立之日起的90日内办理房产证。

2、贷款购买期房

房屋尚未建成，房地产开发商会自房屋交付使用之日起的90日办理房产证。

详细来说，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60日内将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等。

注意：

1、购房者可以在收房入住或者签订合同的两三个月后向房地产开发商询问房产办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、如果房地产开发商没有在约定时间内办好房产证，属于违约行为，购房者可以进行投诉。

3、虽然贷款购买的房屋需要在当地房管部门办理抵押登记，但房产证办好之后并不需要押在银行，购房者收到通知后前去领取即可，银行会留有他项权证。